Villa 6 Schlafzimmer, 358 m²

Asciano, Siena (provinz)

In Panoramalage in den Crete Senesi, ein klassisches Bauernhaus aus Stein mit Trüffelreservat, Quelle, Land und landwirtschaftlichen Nebengebäuden, südlich von Siena zu verkaufen. Eingebettet in die zeitlose, hügelige Landschaft der Crete Senesi, nur 25 Minuten südlich von Siena und nicht weit von Asciano und Trequanda entfernt, erreicht man dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein über eine reizvolle, 700 Meter lange weiße Straße, die zu einem Anwesen mit absoluter Privatsphäre führt, das sich über ein Grundstück von etwa 34 Hektar mit einem wertvollen Trüffelreservat, Olivenhainen und Wäldern erstreckt. Das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende Bauernhaus hat einen hufeisenförmigen Grundriss um einen Innenhof und eine Fläche von 369 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Wirtschaftsräume, ein Holzschuppen, Abstellräume und ein Säulengang mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie drei weitere renovierungsbedürftige Räume, die die Möglichkeit bieten, neue Zimmer, Gästesuiten oder Entspannungsbereiche zu schaffen. Im Außenbereich bietet ein gepflegter Garten den idealen Rahmen für einen Swimmingpool. Mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude mit großem Potenzial vervollständigen das Anwesen: eine alte Scheune, Lagerräume, ein Stall und ein stillgelegter Schafstall, die alle restauriert und umgebaut werden können. Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen und drei natürliche Quellen, die das ganze Jahr über eine vollständige Wasserautonomie garantieren. Mit seiner privilegierten Lage, dem atemberaubenden Panoramablick und dem außergewöhnlichen Potenzial sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Beherbergung verkörpert dieses Anwesen die authentische Essenz der toskanischen Eleganz.
EIGENTUMSBEZEICHNUNG: ASC3458
Ort: Asciano Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landgut von 34 Hektar mit Trüffelreservat, einem Bauernhaus aus Stein von 369 qm auf zwei Ebenen,
Garten, 2 landwirtschaftliche Nebengebäude und 2 Schuppen
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: 1990
Zustand: teilweise restauriert
Land/Garten: 34 Hektar, davon 32,5 ha Ackerland, 1,5 ha Wald, 1 ha Trüffelreservat und ein Olivenhain mit ca. 130 Pflanzen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 10/12 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km
Weiße Straße: 700 m nn Terrasse/Balkon: Veranda an der Vorderseite des Hauses
Schwimmbad: Möglichkeit der Verwirklichung

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
nternet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Pelletofen, der die Fußbodenheizung speist
Wasser: kommunale Wasserleitung (Fiora Aquädukt) + 1 artesischer Brunnen, 1 Regenwasserbrunnen + 3 natürliche Quellen
Elektrizität: aktiv nn Grundriss:
Bauernhaus:
Erdgeschoss qm 200: Veranda auf der Vorderseite des Hauses, großes Wohnzimmer, Küche, 1 Bad, verschiedene Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und Holzschuppen, die als Wohnraum umgewandelt werden können
Obergeschoss 169 m²: 3 Schlafzimmer und ein bewohnbares Bad + 3 Zimmer in dem wiederherzustellenden Teil der Struktur
Nebengebäude(n)
2 landwirtschaftliche Nebengebäude 41 qm
1 Scheune 200 qm
1 Schafstall 360 qm