Villa 35 Schlafzimmer, 4431 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Le Capraie Mansion Chianti Classico Weinberge, Siena-Toskana
Einzigartiges Herrenhaus auf einem 395 Hektar großen Anwesen von Gallo Nero, Weingut, Ölmühle, Kapelle, 2 Pools und Bauernhäuser zum Verkauf in Castellina in Chianti, Siena. Auf 450 m über dem Meeresspiegel, mit einem wirklich atemberaubenden Panorama, stammt das Le Capraie Mansion aus dem 17. und 18. Jahrhundert und dominiert ein 395 Hektar großes Anwesen mit prestigeträchtigen Weinbergen, die jedes Jahr über 110.000 Flaschen der feinsten Chianti Classico Gallo Nero DOCG-Weine produzieren. Eine klassische Zypressenauffahrt führt zum Hauptpark mit einem Garten im italienischen Stil, der mit Springbrunnen, Belvedere-Terrassen, eleganten Balustraden und Travertinkolonnaden gestaltet ist. Hier befindet sich ein Swimmingpool mit spektakulärer Landschaft, der von der herrlichen Hauptfassade der Villa dominiert wird, die in ihrer ursprünglichen Architektur im Vanvitellian-Stil perfekt erhalten ist. Sie verfügt über einen Turm, Kolonnaden, Bogenfenster, Steindekorationen im Renaissance-Stil und eine Haupteingangsveranda, die von einer Terrasse überragt wird. Die Innenräume stars charmante und helle Wohnbereiche, gepaart mit antiken Möbeln und feinen Dekorationen. Die Eingangshalle verfügt über eine große Treppe und eine schmiedeeiserne Balustrade und verbindet drei Hauptempfangsräume, zwei fabelhafte Speisesäle, einer sehr beeindruckend hat über 6 Meter hohe Decken mit zentralen Traversen und großen Bogenfenstern, Snookerraum, Arbeitszimmer mit Bibliothek und 8 Schlafzimmer mit Bad. Unter dem Park bewahrt ein separates Kirchengebäude römische Ziffern und Familiennamen, die auf dem Portal und der Hauptfassade in Stein eingraviert sind, und beherbergt eine geweihte Kapelle, in der noch private katholische Zeremonien gefeiert werden. Etwas getrennt vom Park befinden sich die traditionellen Bauernhause aus Stein aus dem 15. Jahrhundert, die in 11 Ferienwohnungen und eine Einfamilienvilla umgewandelt wurden und insgesamt 24 Schlafzimmer bieten, die alle im rustikalen Landhausstil und mit Zugang zu einem zweiten Swimmingpool eingerichtet sind. Ein typischer Weiler aus dem 14. Jahrhundert ist das schlagende Herz des Bauernhofs und beherbergt einen Weinkeller mit einer voll ausgestatteten Weinbereitungsanlage, Keller mit Eichenfässern, Gewölberäume für die Weinreifung, Verkostungsräume, ein Geschäft, Büros sowie eine Ölmühle, Nebengebäude auf dem Bauernhof und Personalräume. Das Land wird nach der jahrhundertealten toskanischen Tradition bewirtschaftet, ist zu 100% biologisch zertifiziert und umfasst 19,4 Hektar Chianti Classico Gallo Nero DOCG Weinberge, 21 Hektar Olivenhaine mit 5.500 Bäumen, einen privaten See, 105 Hektar Wald, Obstgärten und Ackerland. Strategisch gelegen im Herzen der Weinregion Chianti Classico, südlich von Florenz und 25 km nördlich von Siena, in der Nähe aller wichtigen toskanischen Sehenswürdigkeiten und Straßenverbindungen. Das Stadtzentrum von Castellina in Chianti mit Geschäften, Bars und allen Annehmlichkeiten ist nur 10 Autominuten entfernt, 7 km entfernt, ohne Schotterstraße.
IMMOBILIE Ref: CNT2884
Ort: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 160 Hektar großes Anwesen mit 4431 m2/47694 m2 historischen Gebäudeflächen aus einer 935 m2 großen, dreistöckigen Herrenhausvilla mit Turm, Park mit Pool sowie einer Kapelle, ehemaligen Bauernhäusern, die in Gästequartiere mit separatem Swimmingpool, Lagerschuppen und Garagen umgewandelt wurden, und einem Weiler mit Gebäuden, die die Weinbereitungsanlage und das landwirtschaftliche Zentrum bilden
Baujahr: 1700 das Herrenhaus, 1300-1400 der Weiler und ehemalige Bauernhäuser
Jahr der Restaurierung: 2004
Bedingungen: ausgezeichnet
Grundstück: 160 Hektar/395 Hektar mit einem Landschaftspark, einem 3.300 qm großen See, 19,4 ha 47,9 Hektar Weinbergen, 21 ha/51,8 Hektar Olivenhainen, 0,3 ha/0,7 Hektar Obstgärten, 105 ha/259,4 Hektar Wälder, 12,6 ha/31 Hektar Ackerland und 1,3 ha/3,2 Hektar Gärten, Straßen und Innenhöfe
DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeit Weinbergfläche: 19,4 Hektar
- Verwendungszweck: Chianti Classico DOCG
- Sorten: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Gamay, Malvasia Bianca
- Durchschnittliche Höhe: 430 m ü. M.
- Boden: Lehm, Kalkstein, reich an Steinen
- Pflanzstrecke: 2,50 × 0,70 m' 2,50 × 0,80 m' 2,80 × 1,00 m' 2,90 × 1,00 m
- Jahre der Pflanzung: 1060 - 1980 - 2013
- Ausbildung: Pflaumen-Spuren-Cordon (4.600 Reben/ha)
- Jährliche Produktion: 850 hl (110.000 Flaschen)
- Kellerkapazität: 2.527 hl (372 hl Edelstahl + 1.850 hl Zement + 280 hl Holz + 25 hl Barriques)
- erzeugter Wein: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Chianti Classico DOCG Riserva, Vinasanto Chianti Classico DOP, Grappa Chianti Classico
- Oberfläche der Weinbereitungsanlage: 671 qm/7222 qm
DETAILS AUF EXTRA VIRGIN OLIVENÖLPRODUKTION
- Olivenhainfläche: 21,2 Hektar
- Anzahl der Pflanzen: 5.500 Bäume
- Sorten: Frantoio (80%), Moraiolo (15%) und Leccino (5%)
- Jährliche Produktion: 5.000 kg
- Ölmühlenoberfläche: 162 m2 / sq ft
DETAILS ZUM GEBÄUDE
1. Le Capraie Hauptvilla 935 qm/1064 qm, 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer Inspiriert von Vanvitelli-Architektur im Stil des 18. Jahrhunderts, einzigartig in seinem Geschlecht mit einem Uhrenturm und einer privaten katholischen Kapelle. Eine sorgfältige Restaurierung wurde 2003 und 2004 vorgenommen und besteht aus drei großartigen Empfangssälen, einer mit tollen Fenstern an den drei Seiten, zwei Esszimmern, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Snookerraum und acht Doppelzimmern, die ihren ursprünglichen Stil beibehalten, alle ensuite. Der Outdoor-Star ist ein angelegter Park, eine Belvedere-Terrasse über einem 16 × 8 m großen Swimmingpool und wird durch eine Taverne mit Brotbackofen und Abstellraum vervollständigt
2. Bauernhaus A - 837 qm, 13 Schlafzimmer und 12 BadezimmerEin Steingebäude aus dem 14. Jahrhundert, das aus Ferienwohnungen besteht, alle mit unabhängigen Eingängen, bietet Platz für maximal fünfundzwanzig Personen. Draußen ein 12x3 m großes Schwimmbad
- App. Nein. 1: Wohnzimmer, Küche, TV-Raum, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder
- App. Nr. 2: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- App. Nr. 3: Wohnzimmer, Küche, TV-Raum, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- App. Nr. 4: Küchenzeile mit Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- App. Nr. 5: 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- App. Nr. 6: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- App. Nr. 7: 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
3. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bauernhaus B - 258 qm, 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer
Ein Steingebäude aus dem 14. Jahrhundert inmitten des Waldes in äußerst ruhiger und reservierter Lage, das in Ferienwohnungen mit unabhängigen Eingängen restauriert wurde, bietet Platz für maximal 14 Personen
- App. Nein. 8: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- App. Nr. 9: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- App. Nr. 10: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- App. Nr. 11: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Das Hamlet mit Weinbereitungsanlage -1.692 m2/18212 m2
Es handelt sich um eine Gebäudegruppe (alle aus dem 14. Jahrhundert), die um einen kleinen Platz mit einem Brunnen angeordnet ist. Diese Gebäude beherbergen Personalräume, das Büro, den Laden und den Einzelhandel/Verkostungsbereich, die Vinsantaia, einen Alterungskeller, eine 671 m2 / 7222 m2 große Weinbereitungsanlage und die Ölmühle, 162 m2 1743 m2, beide voll ausgestattet für die Verarbeitung von Trauben und Oliven bis zur endgültigen Verpackung
5. Bauernhaus C - 356 qm, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Aus dem 14. Jahrhundert stammend, wurden zwei Wohnungen im ersten Stock im Untergeschoss noch nicht vollständig renoviert Keller und Abstellräume
6. Gebäude D - 353 m2 Lagerhaus und Garage
Schwimmbad: 2 Swimmingpools, von denen einer das Herrenhaus 16x8m bedient. + 4x3mt Schritt im römischen Stil, der zweite 12x3 m. befindet sich bei den Gästehäusern
Parken: Außenparkplatz mit Carports
Entfernung von Dienstleistungen: 7 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 60 km, Pisa 100 km