Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 243 m²

Castellina in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Im Herzen der Hügel von Siena steht dieses prächtige historische Anwesen aus Stein, das in zwei Wohneinheiten unterteilt ist und sich ideal als Privatimmobilie und landwirtschaftliche Investition eignet. Es steht in Castellina in Chianti zum Verkauf.
Auf dem berühmtesten und begehrtesten Panoramagrund des Chianti Classico gelegen, ist Poggio dell’Eremo ein herrlicher Bio-Bauernhof, der die perfekte Synthese der toskanischen Herrenhausarchitektur verkörpert. Das Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung, bei der die ursprünglichen Elemente vollständig erhalten blieben, und zeichnet sich durch seinen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge, die Decken mit sichtbaren Holzbalken, die Fußböden aus antikem Terrakotta sowie die historischen Kamine aus.
Das Anwesen ist geschickt konzipiert, um ein Höchstmaß an Vielseitigkeit und Unabhängigkeit zu bieten, da es im Inneren in zwei große, eigenständige Wohnflügel unterteilt ist. Die obere Herrensuite besticht durch einen monumentalen Salon, eine Wohnküche, geräumige Schlafzimmer und eine herrliche Panoramaterrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Die zweite, im Erdgeschoss gelegene Residenz verfügt über einen imposanten Empfangssalon, einen zweiten Wohnbereich mit Kamin, Doppelzimmer-Suiten und ein charakteristisches Zwischengeschoss, das als Arbeitszimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Diese perfekte Aufteilung ermöglicht es, das Privileg eines privaten Wohnsitzes mit hervorragenden Mieteinnahmen aus der Vermietung als Luxus-Ferienunterkunft zu verbinden.
Das Landhaus ist von einem gepflegten, umzäunten Privatpark umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert und sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Swimmingpools eignet. Ein schlüsselfertiges, anspruchsvolles und geschütztes Anwesen auf dem exklusivsten internationalen Markt der Toskana.

IMMOBILIE Ref.: CNT3635
Lage: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typologie: 243 m² großes Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, mit Grundstück, Garten, Panoramaterrasse und Nebengebäude
Nebengebäude: freistehendes Gebäude, unterteilt in einen Wohnbereich (mit 2 Küchen, 3 Bädern, Personalraum, 2 Schlafzimmern und einem Zwischengeschoss) sowie landwirtschaftliche/technische Räume (Weinkeller, Heizungsraum und Waschküche mit Loggia)
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 2025
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: insgesamt ca. 20 Hektar, aufgeteilt in: 1,218 Hektar Weinberg, 5,250 Hektar Olivenhain, 0,819 Hektar Ackerland und 11,429 Hektar Wald
Garten: privater Garten mit einer Fläche von 10.000 m²