2.700.000 €

Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 690 m²
Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)
Chianti

Bauernhaus in Castelnuovo Berardenga

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Steinbauernhaus mit Turm aus dem 14. Jahrhundert, Thermalquelle und Weinbergen zum Verkauf im Chianti Classico, Siena. Eingebettet in die faszinierende Landschaft der Chianti-Classico-Hügel, zwischen Gaiole in Chianti und Siena, wurde eine Festung aus dem Jahr 1300 mit einem Turm nach 1550, als Siena an das Großherzogtum Toskana fiel, in ein Bauernhaus umgewandelt und heute sorgfältig in eine charmante Villa restauriert Land mit Nebengebäude und Schwimmbad. Bei der letzten Restaurierung im Jahr 1999 wurde bei der Ausgrabung eines artesischen Brunnens eine natürliche Thermalwasserquelle gefunden, die ein hervorragendes Potenzial für die Nutzung dieses gesunden Wassers bietet, das eine Temperatur von etwa 22 °C erreicht. Die Fassaden sind mit antikem Stein und die Veranden verziert und Loggien, die harmonisch eine charmante Residenz voller Charakter und Geschichte schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnbereiche, die durch Backsteinbögen gut miteinander verbunden sind, zwei Küchen mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten, ein Büro und eine Waschküche. In den oberen Etagen befinden sich drei Wohnzimmer mit Kaminen, ein Arbeitszimmer auf dem Turm mit hohen Decken und wunderschönen Holzbalken, Panoramablick und spektakulärer Landschaft, ergänzt durch insgesamt acht Schlafzimmer. Ein separates zweistöckiges Cottage wurde vollständig restauriert und in ein Nebengebäude mit 4 Schlafzimmern umgewandelt. Im Jahr 2011 wurde eine Solaranlage installiert, die die Stromversorgung gewährleistet. Die 26 Hektar landwirtschaftliche Fläche rund um das Anwesen bestehen aus 5 Hektar Bio-Weinbergen, einem Olivenhain mit 150 in Produktion befindlichen Bäumen, Ackerland und einem privaten Wald mit Eichen. Die 2004/2005 bepflanzten Weinberge sind mit Merlot, Cabernet Franc und Sangiovese bepflanzt und produzieren jährlich etwa 20.000 Flaschen IGT Toscana. Das Anwesen ist Eigentum eines Privatunternehmens, das das Ackerland und die touristische Bewirtung verwaltet, indem es das Haus mit Turm als Privatvilla für exklusive Ferien mietet und etwa 20 Wochen Ferienmiete pro Jahr erhält. Perfekt als Landresort in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und historischen Stätten oder als Privatresidenz zum Genießen mit Familie und Freunden.
Objektreferenz: CNT1267
Wo: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: 26 Hektar großes Weingut inklusive Bauernhaus mit Turm von ca. 545 m2, Nebengebäude von 144 m2, Schwimmbad, Thermalquelle, Schwimmbad und Garten
Baujahr: 1300
Renovierungsjahr: 1999 - 2011 Installation von Solarpaneelen
Zustand: ausgezeichnet
Land: ca. 26 Hektar bestehend aus Olivenhainen mit 150 Bäumen, 4 Hektar Ackerland, 2,5 Hektar Weideland, Wald und ca. 5 Hektar Bio-Weinberge mit der Möglichkeit der Vergrößerung, Herkunftsbezeichnung IGT Toscana, Merlot 30 %, Cabernet Franc 30 %, Sangiovese 18 %, übriger Alicante Bouchet
Schwimmbad: 13,5 x 5 m und Becken mit Thermalwasserquelle

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    690 m²
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    10
  • Land
    26 ha
  • Energieeffizienzklasse
    GKWh/mq 1.00
  • Referenz
    CNT1267

Entfernung von:

  • Flughäfen

    56.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    86.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    97.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    117.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Öffentlicher Verkehr

    4.6 km - Bahnhof - Castelnuovo Berardenga

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    17.7 km
  • Krankenhaus
    13.0 km
  • Küste
    76.6 km
  • Skigebiet
    43.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    100 m - Metzgerei - Macelleria Fratelli Pini

    130 m - Konditorei

    210 m - Supermarkt - coop

    390 m - Bäckerei - Panificio Maggi Di Maggi Alessandro

  • Essen gehen

    < 100 m - Restaurant - AnonimaX

    < 100 m - Bar - Bar Centrale

    140 m - Eisdiele - Pit Stop Al Bacio

    8.5 km - Café - Agribar Brolio

  • Sportliche Aktivitäten

    340 m - Sportzentrum - Berardenga Calcio - Fußball

    14.5 km - Reitzentrum - Centro Ippico Villa il Mandorlo

    16.7 km - Fitnessstudio - Palestra Accademia

    21.0 km - Golfklub - Golf club Le Miniere

  • Schulen

    580 m - Schule

    13.7 km - Universität - Facoltà di Lettere e Filosofia

    31.5 km - Hochschuleinrichtung - ISIS Margaritone - Vasari

  • Apotheke
    < 100 m - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    14.3 km - Tierarztpraxis - Dottoressa Patrizia Vittoria

Informationen über Castelnuovo Berardenga

  • Höhe
    351 m ü.d.M.
  • Fläche
    177.11 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    8960

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