Objektbeschreibung

Nur 10 Autominuten von Siena entfernt, in einer wunderschönen naturalistischen und privaten Umgebung, aber gleichzeitig leicht und bequem zu erreichen, Teil eines Bauernhauses von 130 Quadratmetern auf 2 Ebenen in ausgezeichnetem Allgemeinzustand mit einem schönen privaten Garten von über 400 Quadratmetern, der das Haus auf 3 Seiten umgibt, Garage von 29 Quadratmetern sehr nah und Garten / Nebengrundstück von weiteren 700 Quadratmetern. Das Haus im Inneren ist sehr hell und die Außenräume, teilweise mit Terrakotta gepflastert, sind ideal, um sich in völliger Freiheit im Freien zu befinden, ohne Privatsphäre zu verlieren. Großes Wohnzimmer mit Kamin und 2 französischen Fenstern zum Ausgehen im Freien, große separate Küche / Esszimmer und Badezimmer im Erdgeschoss; 3 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten und letzten Stock. Das Haus ist in der Energieklasse A, da wir vor einigen Jahren eine vollständige Renovierung der vorhandenen Systeme hatten. Jetzt haben wir eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, einen integrierten Pelletkessel für Winterheizung und ein Solarthermiesystem für die Warmwasserversorgung. Ein paar Schritte vom Haus entfernt, ohne das Anwesen zu verlassen, haben wir eine 29 m2 große Garage und vor der Garage befindet sich auch ein zweiter 700 m2 großer Garten, der am besten genutzt werden kann. Energieklasse: A

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Englisch
Italienisch

Only 10 minutes drive from Siena, in a beautiful naturalistic and reserved context but at the same time of easy and convenient location, portion of farmhouse of 130 sqm on 2 levels in excellent general condition with beautiful private garden of over 400 sqm surrounding the house on 3 sides, garage of 29 sqm very close and garden/secondary land of other 700 sqm. The house inside is very bright and the outdoor spaces, partly paved in terracotta tiles, are ideal for being outdoors in total freedom without suffering any lack of privacy. Large living room with fireplace and 2 French doors to go outside, large separate kitchen/dining room and bathroom on the ground floor; 3 large bedrooms and 2 bathrooms on the first and last floor. The house is in Energy Class A for having had a few years ago a total renovation of the present systems, now we have a photovoltaic system for electricity production, an integrated pellet boiler for winter heating and a solar thermal system for hot water supply. A few steps from the house without leaving the property we have the garage of 29 sqm and in front of the garage also a second garden of 700 sqm that can be used in the way you prefer.

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A soli 10 minuti di auto da Siena, in bel contesto naturalistico e riservato ma allo stesso tempo di facile e comoda collocazione, porzione di casale di 130 mq su 2 livelli in ottime condizioni generali con bel giardino privato di oltre 400 mq che circonda la casa su 3 lati, garage di 29 mq molto vicino e giardino/terreno secondario di altri 700 mq. L'abitazione all'interno si presenta molto luminosa e gli spazi esterni, in parte pavimentati in cotto, sono ideali per stare all'aperto in totale libertà senza subire nessuna mancanza di privacy. Grande soggiorno con caminetto e 2 porte finestre per uscire all'aperto, grande cucina/pranzo separata e bagno al piano terra; 3 grandi camere e 2 bagni al primo ed ultimo piano. La casa è in Classe Energetica A per aver avuto alcuni anni fa un totale rinnovamento degli impianti presenti, adesso abbiamo un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, una caldaia a pellet integrata per il riscaldamento invernale ed un impianto di solare termico per la fornitura di acqua calda. A pochi passi dall'abitazione senza uscire dalla proprietà abbiamo il garage di 29 mq e di fronte al garage anche un secondo giardino di 700 mq che può essere utilizzato nel modo che più si preferisce. Classe Energetica: A

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Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 130 m²
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