Villa 28 Schlafzimmer

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Historische Villa mit Park, freskengeschmückter Kapelle, Bauernhaus, 28 Zimmern, Schwimmbad, Tennisplatz und 26 Hektar Land zu verkaufen im Chianti Classico, Siena. In dominanter Lage mit spektakulärem Blick auf die Chianti-Hügel und die Skyline von Siena, mit dem Torre del Mangia und der Kuppel des Doms im Hintergrund, ist die Villa Del Santo in eine Landschaft aus Weinbergen, Zypressen, Wäldern und Olivenhainen eingebettet. Die von 26 Hektar Land umgebene Villa wurde im 16. Jahrhundert von einer sienesischen Adelsfamilie als Sommerresidenz auf den Überresten einer mittelalterlichen Festung erbaut und zwischen 1776 und 1780 vergrößert. Die aristokratische Kapelle trägt die Jahreszahl 1573, aus der auch der Garten im italienischen Stil vor der Hauptfassade stammt. Auf der Rückseite öffnet sich das Anwesen zu einem großen Innenhof mit Pavillon, Aussichtsterrasse, Schwimmbad und Tennisplatz. Die zwischen 2000 und 2007 restaurierte Villa hat ihre ursprüngliche Struktur mit rechteckigem Grundriss und verputzten Fassaden auf drei Etagen beibehalten und ist mit den alten ländlichen Gebäuden verbunden, die heute mit sichtbaren Steinen, Ziegelbögen und Ziegeldächern aufwändig restauriert wurden. Heute beherbergt es eine luxuriöse Unterkunft mit 28 Zimmern, die sich auf die Villa und die landwirtschaftlichen Gebäude verteilen und in Suiten und Appartements unterteilt sind. Hinzu kommt ein Restaurant mit Bankettsaal für 50 bis 100 Personen. Die Innenräume im rustikalen toskanischen Stil sind mit Holzdecken, Terrakottaböden, Wanddekorationen, Steinkaminen, edlen Stoffen, Himmelbetten, antiken Möbeln und sienesischem Kunsthandwerk ausgestattet. Besonders auffällig ist das Wohnzimmer mit vier großen Backsteinbögen. Jedes Zimmer ist mit jeglichem Komfort ausgestattet, Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Aufzug und eine neue 70 kW-Photovoltaikanlage, die kurz vor der Fertigstellung steht. Weitere landwirtschaftliche Nebengebäude können umgebaut werden, so dass die Unterbringungskapazität auf bis zu 40 Zimmer erhöht werden kann. Mit einem attraktiven Jahresumsatz und einem internationalen Kundenstamm stellt die Villa Del Santo eine seltene Gelegenheit in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden des Chianti dar. Erwähnenswert ist die Kapelle San Liberato im Renaissancestil mit ihrer Steinfassade und den Innenfresken von Arcangelo Salimbeni: Christus umgeben von Engeln, das Paradies (von dem noch Spuren erhalten sind), das Fegefeuer und die Hölle, eingefasst in einen Stuckrahmen mit Engelsköpfen und Szenen aus dem Alten und Neuen Testament.
Objekt-Nr.: CNT2766
Wo: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa aus dem Jahr 1500 mit freskengeschmückter Kapelle und italienischem Garten, kombiniert mit einem Bauernhof mit Bauernhäusern aus Stein, insgesamt 4300 Quadratmeter Gebäude, renoviert zu einem Resort mit 28 Zimmern, Restaurant mit Panoramaterrasse und Festsaal, Aufzug, Schwimmbad und Tennisplatz, landwirtschaftliche Nebengebäude und umgeben von 25 Hektar Land mit Olivenhainen, Lavendel und Wald
Baujahr: 1500 und 1780
Garten: 10.000 qm Park mit italienischem Garten, automatisches Bewässerungssystem, automatisches Tor, Tennisplatz mit Umkleidekabine und Dienstleistungen
Land: 25 ha, darunter ein privater Teich zur Bewässerung, ein Olivenhain von 4 ha, Ackerland von 5,5 ha, davon 4 ha mit Lavendel bepflanzt, Wald von 15 ha. Möglichkeit zum Kauf von 10 ha Weinberg zur Wiederbepflanzung nn Entfernung zu Dienstleistungen: 9 km nach Siena, 4 km zu Geschäften und Bars
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 95 km, Perugia 105 km, Pisa 140 km nn Terrasse/Balkon: Mit Terrakotta-Fliesen gepflasterte Terrasse von über 200 qm mit Blick auf den Pool

Pool: 19x8 m mit Treppe im römischen Stil, Solarium und große Terrasse aus Terrakotta-Fliesen, Technikraum im Untergeschoss aus Stein

Parkplatz: schattiger Außenparkplatz

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: Festplatte verfügbar - EOLO-Anbieter
Heizung: Biomasseanlage mit Haselnüssen (aus Olivenbaumabfällen) + 2 Wärmepumpen
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 artesischer Brunnen mit Filtersystem + 1 privater Teich zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube

Klimatisierung
70 kw-Photovoltaikanlage im Bau
Aufzug im Inneren der Villa nn