Villa 6 Schlafzimmer, 495 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Unvergessliche Sonnenuntergänge auf den Chianti-Hügeln, Steinvilla auf drei Ebenen mit Innenhof und Garten zu verkaufen in der Nähe von Siena. Norden. In einem charmanten Komplex aus dem 14. Jahrhundert im Herzen des Chianti Classico, nur 6 km von Siena (Porta Camollia) entfernt, befindet sich ein Bauernhaus aus Stein mit ungehindertem Blick auf die Weinberge und Olivenhaine. Der Garten ist 4.490 qm groß, komplett eingezäunt und durch einen herrlichen Torbogen zugänglich, der in einen intimen Innenhof führt. Das Bauernhaus hat eine Fläche von 495 m² auf drei Ebenen und bewahrt seinen authentischen architektonischen Charakter mit Steinfassaden, Terrakotta-Dächern und Backsteinbögen. Das Erdgeschoss ist in großzügige Räume unterteilt, die sich um eine einladende Eingangshalle gruppieren, die die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Ein Doppelwohnzimmer mit zentralem Bogen und Kamin wird von einer kürzlich renovierten Wohnküche flankiert. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenstern und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Etage. Vom Haupteingang führt eine Steintreppe in das Obergeschoss, wo ein Panoramafenster den Flur erhellt, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einem doppelten Esszimmer mit Parkettboden, einer zweiten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Zwischengeschoss führt, das als Waschküche genutzt wird. Das Untergeschoss beherbergt eine Garage, einen Keller und zusätzliche Wirtschaftsräume, die sowohl von innen als auch über eine zweite Zufahrt zugänglich sind. Im Hof wurde eine Hütte geschickt in ein Nebengebäude mit Essbereich und Bad umgebaut, das sich auch als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Zum Grundstück gehören ein Obstgarten mit Olivenbäumen und eine natürliche Ader zur Bewässerung. Das Haupthaus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber leicht in eine elegante Villa umgestaltet werden oder es können zusätzliche Einheiten oder Ferienhäuser geschaffen werden, was eine große Flexibilität sowohl für die private Nutzung als auch für die Unterbringung bietet.

EIGENTUMSNUMMER: CNT3595
Wo: La Ripa, Gemeinde: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: historisches Bauernhaus aus Stein von 495 qm auf drei Ebenen, Garten und eine restaurierte Hütte von 50 qm
Baujahr: erste Dokumentation in unserem Besitz 1600
Zustand: gut
Land/Garten: 4.490 qm eingezäunt, mit Tor und Innenhof, Land mit Eichenhain und Quellwasserquelle für Gemüsegarten, Obstbäume und Olivenhain nn Entfernung zu Dienstleistungen: Siena Nord 3 km, Siena Porta Camollia 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 70 km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden
Internet: Breitband
Heizung: Methan + 3 Kamine
Wasser: kommunale Wasserleitung, Autoklav und Vorratstank, Wasserenthärter, im Garten eine Quellfassung zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube

Holzfenster mit Doppelverglasung, einbruchhemmende Fensterläden, Sicherheitstür
Innentreppe mit Travertinstein und Bögen
Terrakotta-, Splitt- und Keramikböden im Erdgeschoss
Parkettboden im ersten Stock nn Erdgeschoss - 233 m²: 29 m² großer Raum mit großem Zugangsbogen für Abstellzwecke; Haupteingang mit Flur und internem Zugang zum Untergeschoss; Eingangshalle, Wohnzimmer mit großem zentralen Bogen, Steinwänden und Kamin, bewohnbare Küche (neu), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, Waschküche/Abstellraum mit Fenster,
Erster Stock - 219 qm: Flur mit Panoramafenster, Wohnzimmer mit Kamin, Doppelwohnzimmer mit Parkettboden und Esszimmer, bewohnbare Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenstern, Mezzanin Waschküche/Abstellraum mit Fenstern,
Untergeschoss - 43 m²: Garage mit 2 Fenstern, kleiner Keller und Waschbecken

Steinhütte - 62 qm, ehemaliger Schweinestall, renoviert mit sichtbaren Holzbalkendecken, Esszimmer, 1 Bad, Abstellraum