Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 144 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Renoviertes Landhaus im Val d'Orcia zu verkaufen, mit exklusivem Garten, Entspannungsbereich im Freien und hochwertiger Ausstattung. Bezauberndes Landhaus mit Sichtsteinmauern im Herzen des Val d'Orcia, in Castiglione d'Orcia in der Provinz Siena, eingebettet in eine Landschaft von seltener und eindrucksvoller Schönheit. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen kurzen Abschnitt einer unbefestigten Straße, der absolute Privatsphäre gewährleistet und in eine exklusive Oase der Ruhe mündet, umgeben von der lebendigen Natur der toskanischen Landschaft. Das Gebäude, ein authentisches Landhaus, das ursprünglich aus dem Jahr 1950 stammt und im Jahr 2024 fachmännisch renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 144 m² / 1.550 sq ft. Die charakteristischen Außenfassaden werden durch wiederverwendeten Sichtstein und das traditionelle Ziegeldach bereichert, Die Innenräume, die durch die günstige Ausrichtung hell und einladend wirken, zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungsdetails aus, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbinden – mit warmen Terrakotta-Böden und malerischen hohen Decken mit Holzbalken. Im Erdgeschoss ist die Raumaufteilung fließend und zweckmäßig gestaltet: Hier finden wir einen hellen Wohnbereich, der durch einen Holzkamin bereichert wird, der dem Raum Charakter verleiht, eine funktionale Wohnküche, praktische Abstellräume und Sanitäranlagen. Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt gemütliche und ruhige Schlafzimmer, die einen entspannenden Panoramablick auf die umliegende Grünlandschaft bieten und durch stilvoll gestaltete Badezimmer ergänzt werden – insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Außenbereich ist die Residenz von einem üppigen, rund 888 m² großen Privatgarten umgeben, der als regelrechtes Wohnzimmer unter freiem Himmel konzipiert ist. Dieser gepflegte Außenbereich wird von einem einladenden, 6 x 5 Meter großen Aufstellpool und einem Entspannungsbereich mit Whirlpool dominiert – ideal, um sich in der schönen Jahreszeit zu erholen. Ein eigener Grillbereich rundet den Außenbereich ab und eignet sich perfekt für gesellige Abendessen in absoluter Privatsphäre. Das Anwesen ist bereits mit moderner Haustechnik ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, ein vielseitiges Hybrid-Heizsystem (Flüssiggas, Pellets und Holz) sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Dank seiner strategisch günstigen Lage in der Nähe renommierter historischer Ortschaften und herausragender touristischer Gebiete stellt diese Immobilie die ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die einen privaten Wohnsitz von unbestrittenem Prestige oder eine sichere Investition suchen, die sich in den Kreis der internationalen Luxus-Gastgewerbe einfügen lässt.

IMMOBILIE Ref.: VAL3421
Ort: Castiglione d’Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Rustikales Steinhaus
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2024
Zustand: Sehr gut/Renoviert