Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 700 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Landgut und exklusives, ökologisch nachhaltiges Refugium mit 1.230 Olivenbäumen, Weinberg und Panoramablick im Val d’Orcia zu verkaufen. Eingebettet in das herrliche Val d'Orcia, am westlichen Hang von Castiglione d'Orcia mit Blick auf die Gegend um Grosseto, thront dieses außergewöhnliche Anwesen über dem darunter liegenden Flusstal und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die alte Burg von Ripa d'Orcia. Erreichbar über eine 2 km lange, gut gepflegte Schotterstraße, die direkt am Grundstück endet. Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe mit einer hervorragenden doppelten Ausrichtung zum natürlichen Licht. Der Immobilienkomplex gliedert sich in zwei Hauptgebäude, die auf einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück mit Olivenbäumen, Obstbäumen, Feigenbäumen, Kräutern und Blumen liegen. Das Herrenhaus mit seinen warmen Fassaden aus rotem Putz und großzügigen Loggien erstreckt sich über 313 m² auf drei Ebenen, die in zwei miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt sind. Im Erdgeschoss führt eine Loggia zu einer geräumigen Küche, einem mit einem Kamin ausgestatteten Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Im ersten Stock führt eine herrliche Terrasse in den Schlafbereich, der insgesamt sechs Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer umfasst. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche und Loggia, ein Badezimmer sowie ein traditioneller Weinkeller. Angrenzend befindet sich die Ruine der ehemaligen Stallungen, ein Raum mit großem Potenzial, der zu einem exklusiven Gästehaus umgebaut werden kann. Nicht weit entfernt erhebt sich der als Agriturismo genutzte Gebäudeteil, ein bezauberndes Gebäude aus lokalem Stein mit originalen Bodenbelägen. Das vollständig im Erdgeschoss angelegte Gebäude zeichnet sich durch modernste technische Lösungen aus: ein gedämmtes Dach, eine Solaranlage und eine innovative, umweltfreundliche Wanddämmung aus Stroh. Im Inneren verfügt es über einen prächtigen Gemeinschaftsraum mit authentischen handwerklichen Details sowie drei elegante Apartments, von denen nur eines über eine Kochnische verfügt; alle sind mit zwei Schlafzimmern und charakteristischen En-suite-Bädern mit Terrakotta-Waschbecken ausgestattet. Umrahmt wird dieses Traumgrundstück von einem herrlichen, rund 16,7 Hektar großen Stück Ackerland. Der außergewöhnliche landwirtschaftliche Bereich verfügt über weitläufige Grünflächen, auf denen ein spektakulärer Panorama-Pool angelegt werden kann, sowie über einen hochwertigen, einen Hektar großen Weinberg und einen großzügigen, voll ertragreichen Olivenhain mit 1.230 Bäumen. Perfekt als äußerst prestigeträchtiger Wohnsitz und landwirtschaftlicher Betrieb.

IMMOBILIE Ref.: VAL3414
Gemeinde: Castiglione d’Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus einem Herrenhaus auf 3 Ebenen mit 313 m² Wohnfläche und einem einstöckigen Agriturismo-Gebäude aus Stein mit 353 m², sowie einem baufälligen Stallanbau, der saniert werden muss, und landwirtschaftlichen Flächen
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2010
Zustand: gut, bewohnbar
Grundstück/Garten: ca. 16 Hektar großes Grundstück, davon ca. 6 Hektar Olivenhain mit 1.230 ertragreichen Bäumen, 1 Hektar Weinberg, der Rest Ackerland und Wald, sowie ein exklusiver Hofbereich von ca. 3.200 m²