Villa 5 Schlafzimmer, 294 m²

Cetona, Siena (provinz)

6,5 Hektar großes Anwesen mit altem Bauernhaus, Olivenhain und umzubauenden Nebengebäuden in Cetona zu verkaufen. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona entfernt, in einer privilegierten Panoramalage mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft, liegt dieses charmante Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Residenz, die sich durch ihre klassische Steinfassade und ihren zeitlosen rustikalen Charme auszeichnet, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 294 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, während der Schlafbereich im ersten Stock ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weitere Schlafzimmer und ein Familienbad umfasst. Terrakottaböden, Balkendecken, Holzfensterrahmen und Fensterläden bewahren die toskanische Authentizität. Ein mediterraner Garten mit Freiflächen lädt zum Entspannen und Essen ein und beherbergt drei Nebengebäude von 20 qm, 30 qm und 70 qm, die derzeit als Holzschuppen, Lager und Werkzeugschuppen genutzt werden und großes Potenzial für den Umbau in zusätzliche Wohn-, Arbeits- und Wellnessbereiche bieten. Um das Bauernhaus herum befinden sich ca. 6,5 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 170 Bäumen, Wald und Ackerland sowie ein interessanter Weinberg von ca. 1 Hektar, der heute nicht bewirtschaftet wird, aber hervorragende Möglichkeiten für die Neubepflanzung mit Qualitätsreben bietet, die das Anwesen wieder an seine edle Weinbautradition heranführen könnten. Mitten in der Natur, aber in der Nähe des Dorfes und aller Dienstleistungen, ein prestigeträchtiger Wohnsitz, der die authentischste Essenz des toskanischen Lebens verkörpert.
PROPERTY Ref: CET2020
Wo: Cetona, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit 294 m² auf drei Ebenen, drei freistehenden landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 6,5 Hektar exklusivem Land
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 1985
Zustand: gut
Nebengebäude: 3 Nebengebäude von 20 qm, 30 qm und 70 qm, die jeweils als Holzschuppen, Lager und als Werkzeugschuppen genutzt werden
Land: ca. 6,5 Hektar, davon ca. 1 Hektar nicht mehr genutzter Weinberg, ca. 1 Hektar Olivenhain mit 170 Bäumen, Wald und Ackerland nn Entfernung von Dienstleistungen: 900 m vom Zentrum von Cetona
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 69 km, Florenz 141 km, Rom 169 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet/Wi-Fi: vorhanden (über Satellitenschüssel)
Heizung: ökologischer Mehrstoffkessel
Brunnen: artesischer Brunnen für Bewässerung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden nn Aufteilung:
Untergeschoss: Zentralheizungsanlage, Waschküche, 2 Keller
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Bad, 3 große Räume im Hauptgebäude, die derzeit als Abstellraum genutzt werden, Garage im Hauptgebäude, 2 Abstellräume im separaten Gebäude, Holzschuppen im separaten Gebäude
Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Flur, Bad