Villa 6 Schlafzimmer, 439 m²

Chianciano Terme, Siena (provinz)

Rustikale Villa mit Backsteinfassade, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, jeweils mit Garten und Garage, in bester Lage bei Montepulciano zu verkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Montepulciano und Chianciano Terme, bietet diese charmante, freistehende Villa einen authentischen Geschmack des toskanischen Landlebens. Nur wenige Minuten von den berühmten Thermalquellen und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt, genießt das Anwesen eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage - ideal für alle, die Platz, Charakter und zeitlosen Reiz suchen. Die Villa ist im klassisch-rustikalen Stil mit Sichtmauerwerk und traditionellen architektonischen Elementen erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 439 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei ähnlichen, in sich abgeschlossenen zweistöckigen Häusern mit Tiefgaragen und bietet sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre - perfekt für Großfamilien oder ein Gastgewerbeunternehmen. Die Innenräume strahlen Wärme und schlichte Eleganz aus. Gewölbte Türöffnungen, Fenster mit Holzrahmen, Fensterläden und Fliegengittern sowie die Ausrichtung nach Süden sorgen dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von der Sonne beschienen werden und einladend wirken. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein Gleichgewicht zwischen Charme und Zweckmäßigkeit, mit originalen Terrakottaböden, holzbefeuerten Kaminen und Klimaanlagen für modernen Komfort, ohne die ländliche Seele des Hauses zu beeinträchtigen. Jede Wohnung verfügt über einen Eingang im Erdgeschoss, der in einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum führt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer und zwei Bäder, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Im Außenbereich ist die Villa von einem 4.530 Quadratmeter großen Garten mit Obstbäumen und ruhigen Plätzen umgeben, die ideal sind, um im Freien zu essen, unter den Bäumen zu lesen oder einfach den ruhigen Rhythmus des Landlebens zu genießen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool für die langen, sonnenverwöhnten Sommertage zu installieren. Im Untergeschoss befindet sich eine 80 Quadratmeter große Garage mit direktem Zugang für Fahrzeuge und ausreichend Platz für Abstell- und Waschräume. Dieses 1986 erbaute und seitdem sorgfältig gepflegte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit - es eignet sich gleichermaßen als Vollzeitwohnsitz, als elegantes Landhaus für zwei Familien oder als charaktervolles Gastfreundschaftsprojekt. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Arbeitszimmern/Gästezimmern und 7 Badezimmern ist es ein wahres Juwel in einer der ikonischsten und malerischsten Landschaften der Toskana.
Objekt-Nr.: MTP3210
Standort: Montepulciano/Chianciano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Zweistöckige Villa mit 439 m² plus 80 m² Untergeschoss, bestehend aus zwei Reihenhaushälften mit Garage und angelegtem Garten
Jahr der Errichtung: 1986
Zustand: gut
Garten: 4530 m², davon Terrakotta-Pflaster, Auffahrt und Rasenflächen, Olivenbäume in voller Produktion
Schwimmbad: Option für einen eingelassenen Pool
Parkplatz: Außenparkplatz und eine 80 m² große Tiefgarage nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 83 km, Florenz 140 km
Weiße Straße: 300 Meter nn Versorgung: Telefon Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Flüssiggas + Kamin; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: aktiv; Abwasser: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Klimatisierung
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen. Aus Gründen des Datenschutzes ist die Lage nur annähernd angegeben. Alle angegebenen Maße sind ungefähre Werte
Energieklasse: G nn Grundriss:
WOHNUNG 1: 227 qm + 52 qm Garage - Erdgeschoss: mit Terrakotta-Fliesenböden, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, bewohnbare Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, alle und 2 Bäder; ; Obergeschoss: mit Teppichböden, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum; Untergeschoss: Garage, Keller, Service-Bad, Technikraum, Abstellräume, Waschküche
HABITATION 2: 212 qm + 28 qm Garage - Erdgeschoss: mit Terrakotta-Böden, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer, 1 Badezimmer; Obergeschoss: mit Teppichböden, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Abstellraum; Untergeschoss: Garage, Technikraum, Abstellräume, Waschküche, Abstellraum