Palast 17 Schlafzimmer, 3434 m²

Chianciano Terme, Siena (provinz)

Zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana gelegenes, exklusives Landgut mit Wellnessbereich, Weinkeller, Pferdeställen und 23 Hektar Weinbergen und Olivenhainen. Eingebettet in die berühmte toskanische Landschaft zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana liegt dieses prächtige historische Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert, eine Oase absoluter Privatsphäre. Meisterhaft restauriert, unterstreicht die elegante, in hellen Farbtönen gehaltene Fassade, die durch eine spektakuläre Eingangs-Steintreppe bereichert wird, die edle Architektur des Herrenhauses in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur. Das prestigeträchtige Anwesen erstreckt sich über eine imposante Nutzfläche von 3.434 m² / 36.966 sq ft und umfasst 17 Schlafzimmer und 20 Badezimmer. Die Innenräume, die sich durch Fußböden aus edlem toskanischem Cotto und Holzfensterrahmen auszeichnen, beherbergen eine Beherbergungsanlage der Extraklasse, die sich in lichtdurchflutete Apartments und faszinierende Suiten gliedert, welche eine warme, authentische und von natürlichem Licht durchflutete Atmosphäre vermitteln. Die Exklusivität der Residenz zeigt sich in einem raffinierten Wellnessbereich von über 700 m², einem wahren Tempel der Entspannung, der ganz im Zeichen luxuriöser Gastlichkeit steht, sowie in einem modernen, fast 1.000 m² großen Weinkeller, der der Exzellenz der Weinproduktion gewidmet ist. Die charakteristischen ehemaligen Stallungen, die sorgfältig restauriert und mit fünfzehn Anbindestellen sowie vier Pferdeboxen ausgestattet wurden, bereichern das Anwesen zusätzlich. Im Außenbereich umgibt ein gepflegter Privatgarten den herrlichen Panorama-Pool (8 x 12), der den idealen Rahmen für Momente purer Entspannung bildet. Das Anwesen thront stolz über 23 Hektar Land, dem pulsierenden Herzen des landwirtschaftlichen Betriebs: 10 Hektar üppiger, ertragreicher Weinberge (mit den renommierten Herkunftsbezeichnungen Chianti Colli Senesi DOCG, Colli Etruria Centrale DOC und IGT), ein wertvoller Olivenhain von 1,5 Hektar, 9 Hektar Ackerland und ein reichhaltiger Bio-Gemüsegarten, der den Gästen zur Verfügung steht. Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für eine Immobilieninvestition dar und eignet sich perfekt, um zu einem exklusiven Boutique-Resort, einem charmanten Relais oder einem prestigeträchtigen, ertragreichen Landwirtschaftsbetrieb in einer der international begehrtesten Destinationen für Wein, Gastronomie und Landschaft zu werden
IMMOBILIE Ref.: CHT2807
Art: Agritourismus-Anlage mit Herrenhaus, 10 Ferienwohnungen und 5 Zimmer + Wellnesscenter + Weinkeller mit Räumlichkeiten für die Weinproduktion + ehemalige Stallungen, die teilweise als 4 Boxen und 15 Pferdeplätze genutzt werden, sowie ein Außenpool mit einer Gesamtfläche von 2.692,59 m² + 23 Hektar Grundstück
Nebengebäude: Wellnesscenter mit 707,92 m², Hallen für die Weinproduktion mit 990,50 m²
Zustand: gut
Grundstück/Garten: 23 Hektar großes Grundstück, wie folgt aufgeteilt: 10 Hektar Rebfläche, davon ca. 7 ha Chianti Colli Senesi und der Rest DOC-Wein Colli Etruria Centrale sowie IGT-Wein (weiß und rot) + 1, 5 Hektar Olivenhain + 9 Hektar Ackerland + ca. 1 Hektar Gemüsegarten, der den Gästen des Agriturismo zur Verfügung steht