Historisches Haus 20 Schlafzimmer, 2745 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Ein historisches Anwesen von unschätzbarem Wert, gelegen zwischen den Seen Chiusi und Trasimeno, nur wenige Minuten von den Thermalbädern und der Autobahn A1 entfernt.
Der historische Komplex
​Dieses prächtige Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1444 zurückreichen und das einst im Besitz des Großherzogtums Toskana (Cosimo I° und Peter Leopold) war, ist ein Meisterwerk der Geschichte. 
Der Komplex umfasst:
​Hauptvilla (A/8): 1.845 qm auf 4 Ebenen, mit 72 Räumen.
​Historische Landwirtschaftliche Anlage: Mehr als 1.700 qm an Nebengebäuden, die in Mini-Apartments, Lager, Keller, ein Restaurant und Büros umgewandelt wurden.
​Geweihte Kirche S. Leopoldo: Perfekter Ort für religiöse Zeremonien, mit der Möglichkeit, zivile Hochzeiten im Garten zu feiern.
​Erhaltungszustand: Ausgezeichnet, auch in Bezug auf die Statik.
​Das Anwesen und das Potenzial
​Die Tenuta Dolciano liegt inmitten von 41 Hektar Land, mit:
 ​Parkanlage aus dem 19. Jahrhundert: Allee aus Zypressen, Park mit hohen Bäumen, Zierbecken und Tartan-Tennisplatz.
Landwirtschaftliche Fläche: 26.000 qm Olivenhain, zusätzlich Ackerland und Wald.
​Bebaubares Potenzial: Möglichkeit der Umwandlung eines Teils des Geländes für die Realisierung weiterer Wohneinheiten.
Investitionsmöglichkeit
​Bereits als Tourismusstruktur gestartet, ist die Tenuta ideal für:
​Luxus-Resort / Luxus-Veranstaltungen (Hochzeiten, Kongresse, Firmenmeetings).
​Management-Ausbildungszentrum.
​Sportliche Aktivitäten: Tennis, Bogenschießen, Möglichkeit eines Reitstalls, Nähe zum Chiusi-See (Rudern, Segeln) und zum Monte Amiata (Wintersport in 40 km Entfernung).
Strategische Lage
​Die Lage ist unschlagbar für Tourismus und Verbindungen:
​Erreichbarkeit: Autobahnanschluss A1 (Chiusi-Chianciano Terme) nur 3 km entfernt. Bahnhof in 5 km Entfernung.
​Kunststädte: Rom, Florenz, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto und Arezzo in 45-90 Minuten erreichbar.
​Wellness: Nähe zu den renommierten Thermalbädern von Chianciano (10 km), Montepulciano und San Casciano dei Bagni.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück toskanischer Geschichte zu erwerben, mit einer hohen potenziellen Rendite im Bereich Gastgewerbe und Kongresse.