Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 858 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provinz)

Aus dem 15. Jahrhundert stammend, mit atemberaubender Aussicht und bereits etabliertem Tourismusgeschäft: ein renoviertes Anwesen mit Stallungen in Colle di Val d’Elsa zu verkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der toskanischen Hügel stellt dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert die perfekte Verbindung von historischem Prestige und Rentabilität dar. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 940 m² und wurde 2005 meisterhaft restauriert, wobei traditionelle edle Materialien wie Holzbalkendecken, imposante Kamine und handgefertigte Terrakottaböden erhalten blieben. Die Immobilie bietet eine einzigartige kommerzielle Vielseitigkeit: Sie ist geschickt in 7 unabhängige Wohnungen unterteilt, die sich auf das Hauptgebäude und das Nebengebäude verteilen. Die geräumige und charmante Haupteinheit wird als exklusive Herrenresidenz genutzt, während die anderen 6 eigenständigen Wohneinheiten erfolgreich in den Markt für Ferienvermietungen integriert sind und eine nachweislich hervorragende Rentabilität gewährleisten. Die Verwaltung des Betriebs wird durch ein funktionales und diskretes privates Büro unterstützt. Das Anwesen umfasst insgesamt 41 Hektar Land. Im Zentrum des gepflegten, 5.900 m² großen Privatgartens befindet sich ein herrlicher 18 x 6 Meter großer Pool mit Liegewiese und einem alten Holzofen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Reitstall mit 4 Pferdeboxen.

IMMOBILIE Ref.: CNT3687
Wo: Colle di Val d'Elsa, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typologie: Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert auf drei Ebenen; 858 m² Wohnfläche, dazu überdachte Steinterrasse, zwei Terrassen von 225 m², Garten und Pool, Nebengebäude mit Stallungen
Baujahr: 1400
Renovierungsjahr: 2005
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: insgesamt 41 Hektar, davon ca. 23,2 Hektar alter Wald und 10,3 Hektar Ackerland, privater Garten von 5.900 m²