Bauernhaus 17 Schlafzimmer, 1900 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Die drei Bögen des Chianti mit Hotel und Spa, Gaiole in Chianti - Toskana
Renoviertes Steindorf mit 17 Zimmern, Restaurant mit 180 Sitzplätzen, Wellnesscenter, Schwimmbad, Sonnenkollektoren, Weinberg, zu verkaufen in Gaiole in Chianti, Siena.
Eine ausgezeichnete Lage im Herzen des Chianti Classico, umgeben von tausendjährigen Burgen, 30 Minuten südlich von Florenz und nur 25 km nördlich von Siena, in dominanter Lage in den Hügeln zwischen den mittelalterlichen Dörfern Radda und Gaiole in Chianti , ein touristischer Beherbergungskomplex mit Bauernhaus mit Hotel, Wellnesscenter mit Schwimmbad, Restaurant, Nebengebäude für Gäste und Personalunterkünfte, komplett mit ausreichend Parkplätzen und Garten, umgeben von etwa 13 Hektar Privatgrundstück mit Wald, Olivenhainen und einem neu bepflanzten Weinberg 2021. Zwischen 2003 und 2006 renoviert, blieb es dann die letzten 15 Jahre geschlossen und verlassen und bedarf daher einiger Instandhaltung und Verbesserungen, um ein Dorf mit jahrhundertelanger Geschichte wieder zum Leben zu erwecken. Der zentrale Kern besteht aus einem Bauernhaus aus dem 14. Jahrhundert mit Steinfassaden und drei zentralen Bögen, die sich zu einer eindrucksvollen inneren Kolonnade aus unverputzten Ziegeln auf zwei Etagen öffnen und mit einem internen Aufzug ausgestattet sind, wobei der Charme der Steinmauern und der Holzbalkendecken erhalten bleibt. Der Flur und das Foyer führen zu eleganten Leselounges mit Glaswänden und Blick auf den Garten und den Eichenwald sowie zu den zwölf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Die Zimmer sind mit Split-Klimaanlagen, rustikalen Kaminen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen ausgestattet. Die Außenbereiche wurden mit Terrakotta gepflastert, wodurch ein Aussichtspunkt und Terrassen entstanden, die mit den alten landwirtschaftlichen Nebengebäuden verbunden waren, die für die Beherbergung von Touristen umgebaut wurden. Im von Eichen umgebenen Park befindet sich ein steinerner Anbau mit Wohnungen für weitere 3 Schlafzimmer, kombiniert mit Wohnbereichen mit Küche. Durch eine Tunnelunterführung mit dem Haupthaus verbunden, ist ein Gebäude dem Bankett- und Restaurantbereich mit einer Gesamtkapazität von 180 Sitzplätzen gewidmet. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Personalräume mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Wohnbereichen. Der Poolbereich ist gepflastert und mit Naturstein eingefasst und führt zum Gebäude mit Wellnesscenter, mit Steinfassaden und Veranda, gestaltet und gestaltet mit einem Bereich mit Hydromassagewanne und Kneippfad, Sauna, Türkischem Bad, Fitnessraum, Massagekabinen und Schließfach Räume. Alle Gebäude sind mit Technikräumen für Lager- und Werksnutzung sowie einem separaten Gebäude mit zentraler Werks- und Wäscherei ausgestattet. Etwas abgesetzt vom Restaurant-/Bankettgebäude befindet sich ein Außenbereich mit Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren. Viele Sanitäranlagen und das Schwimmbad müssen nach längerer Nichtbenutzung überprüft werden. I Tre Archi del Chianti ist ein Anwesen mit hervorragendem Potenzial sowohl für die Gastfreundschaft als auch für die private Nutzung in prestigeträchtiger Lage im Herzen des Chianti Classico.
Objektreferenz: CNT2776
Wo: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Antiker Bauernhauskomplex von insgesamt 1900 m2, einschließlich eines Herrenhauses auf zwei Ebenen von 593, das zu einem Hotel mit 12 Zimmern umgebaut wurde, einem Gästehaus mit weiteren 3 Zimmern, einem Park mit Swimmingpool vor einem Gebäude mit Wellnesscenter, ein zweites Gebäude mit Restaurant- und Banketträumen, Personalunterkünften, einem Unterführungstunnel, umgeben von 13 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche mit Wald, Olivenhain und neu bepflanztem Weinberg
Anhänge:
1. 220 m² großer Anbau bestehend aus 3 Apartments mit 1 Schlafzimmer;
2. Gebäude mit Portikus im Erdgeschoss mit 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m2, bestehend aus 1 und 2 Schlafzimmern, während die untere Etage mit einer Gesamtfläche von 450 m2 für Restaurant-/Banketträume mit einer Kapazität von 450 m2 vorgesehen ist Bis zu 180 Sitzplätze, professionelle Küche, drei Zugangstreppen und 7 Toiletten
3. 20 Meter langer Unterführungstunnel, der die Gebäude verbindet
4. Gebäude mit Portikus für ein Spa- und Wellnesscenter mit einer Fläche von 318 m2, einschließlich Wasserraum mit Whirlpool und Kneip-Pfad, Ruhebereich, Sauna, türkischem Bad mit Mosaik, Fitnessraum, Massagekabinen, 5 Badezimmer und ein unterirdischer Technikraum von 90 m2
5. Unterirdischer Technikraum von 110 m2 mit einer Höhe von 3 m mit Waschküche und Zentralanlage


Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 2003-2006
Bedingungen: Modernisierung und Restaurierung nach langer Schließung
Grundstück/Garten: 13 Hektar, davon 230 m2, in der Nähe des Restaurantgebäudes, mit Photovoltaikanlage, 2,2 ha Weinberg, teilweise Neuanpflanzung im Jahr 2021 abgeschlossen (ca. 1,8 ha), 2,4 ha Olivenhain und 7,4 ha Mischwald


Klimaanlage
Aufzug
Photovoltaikanlage
Wellnesscenter mit Spa