Landwirtschaftlicher Betrieb 5 Schlafzimmer, 1110 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Das Weingut Moist Flavour in Gaiole in Chianti, Siena - Toskana
Entdecken Sie das ultimative Weinparadies mit Apolloni & Blom, dem 30 Hektar großen Weingut Chianti Classico und Weinbergen zum Verkauf in Gaiole in Chianti, Siena. Kaufen Sie noch heute Ihr eigenes Stück toskanisches Paradies und werden Sie Teil eines reichen Erbes voller Tradition und Exzellenz. Die Weinberge des Moist Flavour Winery erstrecken sich über einen Südhang in der Nähe von Gaiole im Chianti und umfassen eine Gesamtfläche von 12 Hektar auf 390/440 Metern über dem Meeresspiegel, nach Süden ausgerichtet mit großer Sonneneinstrahlung. Seit seinen Anfängen wurden 1993 alle Reben erneuert. Die heutige Dichte von rund 5.000 fruchtbaren Weinreben pro Hektar bietet einige der besten Chianti Classico- und Supertuscan-Weine, die von Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker und Vinum und Merum ausgezeichnet wurden, um nur einige zu nennen. Der Keller befindet sich in einer beherrschenden Stellung über den Weinbergen, eingebettet in einen klassischen toskanischen Komplex mittelalterlicher Steingebäude, mit freiem Blick über die malerischen Hügel des Chianti. Am Rande des Weilers erstreckt sich der 560 m2 große Keller mit 6028 m2 auf zwei Etagen und verfügt über einen großen Außenparkplatz und eine Aussichtsterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die Weinbereitungsanlage mit Stahltanks, Eichenfässern und Barriques-Räumen. Im ersten Stock befinden sich die Büros. Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren auf dem nach Süden ausgerichteten Dach zu installieren. Zwei freistehende Nebengebäude, in der Nähe der Weinberge, dienen als Kaution und Lagerung, könnten aber in Gästehäuser und Einfamilienhäuser umgewandelt werden. Auf der Rückseite des Weinguts ist das älteste Gebäude des mittelalterlichen Borgo innerhalb der typischen gepflasterten Steinstraßen ebenfalls im Verkauf enthalten. Es besteht aus einem klassischen dreistöckigen Reihenhaus aus Stein, 400 m2 Gesamtfläche, die teilweise als Wäldchen genutzt wird, muss vollständig modernisiert und neu gestaltet werden und verfügt über großartige Originalmerkmale. Nach der Restaurierung könnte es als ganzjähriges Zuhause, Personalquartier oder als Ferienvermietung genutzt werden. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk aus Agronomen, Enologen, Projektmanagern und Bauherren zur Verfügung, um Sie auf dieser neuen Reise als toskanischer Weinproduzent zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

IMMOBILIE Ref: CNT1709
Ort: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut Chianti mit 12 ha/29,5 Hektar, einschließlich einer zweistöckigen Weinbereitungsanlage mit 560 m2 und 6028 m2; 400 m2 großes, dreistöckiges Landhaus; 2 Anhänge
Anhänge: 125 m2/1346 m2 und 25 m2/270 m2 freistehende Nebengebäude für die Lagerung von Werkzeugen und landwirtschaftlichen Maschinen
Baujahr: 1400
Jahr der Restaurierung: 1993
Bedingung: Weinkeller in gutem Zustand; Landhaus muss aktualisiert werden
Grundstück: komplett eingezäunte 12 Hektar Weinberge
DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Weinbergfläche: 12 Hektar
- Verwendungszweck: 9 Hektar Chianti Classico DOCG, 3 ha/7 Hektar IGT Toskana
- Sorten: 7,5 ha Sangiovese, 2,5 ha Merlot, 2 ha Colorino / Angellotta
- Durchschnittliche Höhe: 390 - 445 m ü. M.
- Boden: Lehm
- Jahre der Pflanzung: 1993-2006
- Ausbildung: gepflücktes Kordon (5.270 Reben/ha)
- Jährliche Produktion: bis zu 80.000 Flaschen (0,75 lt Bordolese Flasche)
- erzeugter Wein: Chianti Classico DOCG, IGT Super Toskana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Layout:
Keller:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Keller für Stahltanks von 4.000 und 5.000 lt und Glasfasertanks von 3.500 lt, Keller für Barriques (228 lt) und für Eichenfässer von 1.700 lt und 5.000 lt, Keller für Betontanks von 3.500 lt, 5.000 Liter, 13.700 lt, 14.000 lt und 15.000 lt, Vinsantaia-Reifungsraum mit 56 Caratelli-Fässen mit einer Kapazität von jeweils 50 lt
Erster Stock: Büro und 1 Badezimmer
Reihenhaus in Borgo:
Erdgeschoss: Keller, Eingangshalle mit Treppe zum ersten Stock
Erster Stock: Flur, Küche, 6 Schlafzimmer, eines mit Kamin, 2 Badezimmer
Zweiter Stock: Dachboden

Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km/3 Meilen