Bauernhof 25 Schlafzimmer, 120000 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Entdecken Sie ein Weinparadies mit Apolloni & Blom Real Estate, Entdecken Sie ein Weinparadies mit Apolloni & Blom, 30 Hektar Chianti Classico Weinberge und Weingut zu verkaufen in Gaiole in Chianti, Siena. Kaufen Sie noch heute Ihr Stück vom toskanischen Paradies und werden Sie Teil eines reichen Erbes an Tradition und Exzellenz. Die Weinberge der Azienda Agricola Moist Flavour erstrecken sich an einem Südhang in der Nähe von Gaiole in Chianti, auf einer Gesamtfläche von 12 Hektar auf 390/450 Metern über dem Meeresspiegel mit perfekter Südlage. Seit den Anfängen im Jahr 1993 wurden alle Rebstöcke erneuert. Die derzeitige Dichte von etwa 5.000 Rebstöcken pro Hektar bringt einige der besten Chianti Classico und Supertuscan Weine hervor, die von Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker und Vinum und Merum ausgezeichnet wurden, um nur einige zu nennen. Das Weingut befindet sich in dominanter Lage oberhalb der Weinberge, eingebettet in ein klassisches toskanisches Dorf mit mittelalterlichen Steingebäuden und einem traumhaften Blick auf die Chianti-Hügel. Am Rande des Weilers erstreckt sich die Kellerei auf zwei Etagen mit einer Fläche von 560 Quadratmetern und verfügt über einen großen Außenparkplatz und eine Belvedere-Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt die Weinbereitungsanlage mit Stahltanks, Eichenfässern und Barriques. Im ersten Stock befinden sich Büros und ein Bad. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage mit Sonnenkollektoren zu installieren. Zwei unabhängige Nebengebäude in der Nähe der Weinberge werden als Lagerräume genutzt, die auch zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Auf der Rückseite des Kellers befindet sich das älteste Gebäude des mittelalterlichen Dorfes inmitten der typischen gepflasterten Straßen, das ebenfalls zum Verkauf steht. Es handelt sich um ein klassisches dreistöckiges Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 400 m², das zum Teil als Lagerhaus genutzt wird und komplett sanierungs- und renovierungsbedürftig ist, aber über hervorragende Originalmerkmale verfügt. Nach der Restaurierung könnte es als ganzjähriger Wohnsitz, als Personalunterkunft oder als Ferienhaus genutzt werden. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk von Agronomen, Önologen, Projektmanagern und Bauunternehmern zur Verfügung, um Sie auf Ihrem neuen Weg als Weinproduzent in der Toskana zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
PROPERTY Ref: CNT3436
Wo: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut von 12 Hektar in Chianti Classico mit Keller auf zwei Ebenen von ca. 560 qm, Nebengebäude, Wohnhaus auf drei Ebenen, Himmelboden, von ca. 400 qm im Herzen des mittelalterlichen Dorfes nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 69 km, Pisa 120 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv

Möglichkeit der Installation einer Fotovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Rebfläche: 12 ha
- Herkunftsbezeichnungen: 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Rebsorten: Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Lage: 390 - 440 m über dem Meeresspiegel
- Ausrichtung: Süd
- Anpflanzungsjahre: 1993-2006
- Erziehungssystem: Kordon-Erziehung (5.270 Rebstöcke/ha)
- Dichte: 5.000 Rebstöcke/ha
- Jahresproduktion: bis zu 80.000 Flaschen (0,75 l Bordeaux-Stil)
- Erzeugte Weine: Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposition:
Kellerei:
Erdgeschoss: Eingang, Keller mit Stahltanks von 4.000 und 5.000 Litern und Glasfasertanks von 3.500 Litern, Keller für Barriques (228 Liter) und für Eichenfässer von 1.700 Litern und 5.000 Litern, Keller für Betontanks von 3.500 Litern, 5.000 Litern, 13.700 Litern, 14.000 Litern und 15.000 Litern, Reifekeller mit 56 kleinen Fässern/Flaschen von je 50 Litern
Erster Stock: Büro, Lager, Bad

Ciello Terra im Weiler:
Erdgeschoss: 8 Keller- und Lagerräume
Obergeschoss: Zugang über 2 Außen- und 1 Innentreppe, Loggia, Wohnzimmer mit Küche, 1 Zimmer mit Kamin, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweiter Stock: Dachgeschoss

Nebengebäude: 2 getrennte Gebäude für Lagerung und Lager, von 125 qm bzw. 25 qm

Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 1993
Zustand: der Keller ist in gutem Zustand, während das Haus im Weiler renovierungsbedürftig ist