Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 1800 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Exklusives Weingut aus dem 10. Jahrhundert mit erstklassigem Weinkeller, 3 Wohnungen, Herrenhaus (800 m²), Panorama-Pool, Weinberg und Olivenhain, zu verkaufen in Gaiole in Chianti, im Herzen des Chianti Classico.
Im authentischen Herzen des Chianti Classico, inmitten der sanften Hügel von Gaiole in Chianti, liegt ein prestigeträchtiges Weingut, dessen Geschichte bis ins Frühmittelalter (11. Jahrhundert) zurückreicht und das für seine önologische Exzellenz gegründet und gepriesen wurde. Eingebettet in eine malerische, abgeschiedene Landschaft mit herrlichem Panoramablick erstreckt sich das Anwesen über 37 Hektar privates Land, das nach zertifizierten Bio-Richtlinien bewirtschaftet wird und maximale Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Orten der Toskana garantiert.
Das Anwesen besteht aus eindrucksvollen und eleganten Gebäuden aus Sichtstein, die sorgfältig renoviert wurden. Das Herrenhaus (Villa) misst etwa 800 m² und besticht durch ein raffiniertes Interieur mit Holzbalkendecken, antiken Terrakottaböden, großen, eindrucksvollen Kaminen und hochwertigen Ausstattungsdetails, verteilt auf großzügige Repräsentations- und Empfangsräume, 1 Master-Suite und eine große Herrensuite im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Vervollständigt wird die Residenz durch ein Gästehaus mit Doppelzimmer und eigenem Bad sowie eine bezaubernde, geweihte private Kapelle/Pfarrkirche, die reich an historischem Charme ist.
Die Produktionsanlage umfasst eine hochmoderne, mehrstöckige Weinproduktionsanlage (ca. 600 m² Kellerfläche auf dem Anwesen sowie 70 m² Kellerfläche im Dorf und 90 m² Vinsantaia im Obergeschoss), die vollständig mit Edelstahltanks (Kapazität 1.800 hl/180.000 Liter) und Holzfässern für die Reifung (470 hl/47.000 Liter). Das Weingut verfügt über eine tatsächliche Rebfläche von 19,50 Hektar (mit einem Produktionspotenzial aus eigenem Anbau von bis zu 120.000 Flaschen/Jahr und einem Weinbereitungspotenzial durch den Zukauf von Trauben von bis zu 220.000 Flaschen/Jahr), die für die Herstellung von Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia und Ridolfo IGT Toscana bestimmt ist, ergänzt durch etwa 3–7 Hektar biologisch bewirtschafteten Olivenhain (mit 1.000 Bäumen der Sorten Coreggiolo und Moraiolo), Wald und Ackerland.
Im Außenbereich umrahmen der gepflasterte Innenhof und die perfekt gepflegten Gärten einen herrlichen Infinity-Pool, der einen direkten Blick auf die Weinberge und die Hügel von Siena bietet. Das Anwesen eignet sich ideal als privater Wohnsitz auf höchstem Niveau, als repräsentative Residenz oder als prestigeträchtiges Spitzenweingut mit Boutique-Relais in der internationalen Luxuslandschaft.

IMMOBILIE Ref.: CNT3551
Ort: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Art: Weingut mit historischem Dorfkern, Herrenhaus, 3 Wohnungen und Weinkeller
Nebengebäude: Mehrstöckiger Weinkeller mit Vinsantaia (90 m²), geweihte private Kapelle, Gästehaus, Garage und Technikräume

Baujahr: 1000
Renovierungsjahr: 1990er Jahre (in perfektem Zustand)
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 37 Hektar – (21 ha Weinberg, 9 ha Olivenhain, 5 ha Wald, 2 ha Ackerland)