Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 924 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Außergewöhnliches toskanisches Anwesen mit einer Fläche von 28 Hektar, bestehend aus Weinberg, Olivenhain, historischem Landhaus und Weinkeller: ein traumhaftes Refugium in der Nähe von Montalcino zu verkaufen. In panoramischer Lage auf den sanften Hügeln der Toskana, nur wenige Autominuten von Montalcino und San Giovanni d’Asso entfernt, ist dieses außergewöhnliche Anwesen ein Traum für Weinliebhaber und alle, die auf der Suche nach einem perfekten Rückzugsort in der Toskana sind. Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Landhaus, das einst Teil eines Klosters war, wurde aus dem seltenen und edlen Travertin aus Bagno Vignoni erbaut, was ihm einen einzigartigen historischen Charme verleiht. Sorgfältig und unter großer Berücksichtigung der lokalen architektonischen Tradition restauriert, vereint es in seinen Innenräumen freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und originale Details mit modernem Komfort, einschließlich einer Photovoltaik- und Solaranlage für eine nachhaltige Energieversorgung. Es erstreckt sich über mehr als 530 m² auf zwei Ebenen und ist in vier unabhängige Wohnungen im klassisch-rustikalen Stil unterteilt, die auf einen zentralen Innenhof blicken und so eine harmonische und intime Atmosphäre schaffen, wie sie für historische toskanische Anwesen typisch ist. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, während der Garten und der Panorama-Pool perfekte Außenbereiche zum Entspannen bieten. Das Grundstück erstreckt sich über 28 Hektar und umfasst einen 2,4 Hektar großen Weinberg mit den Rebsorten Sangiovese, Merlot, Colorino und Malvasia, der jährlich etwa 5.000 Flaschen mit der DOC-Bezeichnung „Orcia“ produziert; einen Olivenhain mit 600 Bäumen, der hochwertiges natives Olivenöl extra liefert; etwa 0,5 Hektar (1,2 Acres) erstklassiges Trüffelgebiet; sowie weitere Anbauflächen, die sich für neue Weinbaupflanzungen eignen und teilweise vom Bach Asso durchflossen werden. Vervollständigt wird das Anwesen durch ein 150 m² großes, zweistöckiges Gebäude aus den frühen 2000er Jahren mit einem unterirdischen Weinkeller sowie einem Verkostungsraum, einer Veranda, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie durch ein 244 m² großes landwirtschaftliches Gebäude zur Unterbringung von Traktoren und Geräten. Dieses Anwesen vereint auf perfekte Weise Geschichte, architektonische Raffinesse, Leidenschaft für Wein und Olivenöl, erneuerbare Energien und den toskanischen Lebensstil und stellt eine ideale Gelegenheit für einen privaten Wohnsitz, einen luxuriösen Agriturismo oder eine exklusive Investition im Gastgewerbe dar.
IMMOBILIE Ref.: MON1850
Lage: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 28 Hektar großes Anwesen mit Olivenhainen und Weinberg, ein etwa 530 m² großes Bauernhaus aus Travertin, bestehend aus einem zweistöckigen und einem einstöckigen Gebäude, Garten mit Swimmingpool, 1 Kellergebäude (entfernen) mit ca. 150 m² auf zwei Ebenen mit Weinbereitungsräumen, Verkostungsraum, Küche, 1 Gästezimmer und einer großen Terrasse, 1 Lagerhalle mit 244 m²
Nebengebäude: Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke, bestehend aus einem Keller im Untergeschoss und im Erdgeschoss einem Verkostungsraum, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; landwirtschaftliche Halle mit 244 m²
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: in mehreren Phasen 1993–2001–2005
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: insgesamt ca. 28 Hektar, davon 1 ha Garten, 1 ha Olivenhain mit ca. 600 Bäumen und Produktion von nativem Olivenöl extra, 2,4 ha Weinberg mit der DOC-Bezeichnung „Orcia“ und einer Produktion von ca. 5.000 Flaschen DOC Orcia und DOC Orcia Riserva; der verbleibende Teil besteht aus Wald und Ackerland, wobei ein Teil davon vom Bach Asso durchflossen wird. Die Produkte werden direkt an Privatpersonen und lokale Fachhändler vermarktet.