Villa 7 Schlafzimmer, 608 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Altes Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, Keller, Land zu verkaufen in San Giovanni d'Asso, Montalcino, Siena. Eingebettet in die faszinierende Landschaft der Crete Senesi, in der Gemeinde Montalcino, steht II Cortile, ein Bauernhaus aus dem Jahr 1800, das unter Beibehaltung der Merkmale der toskanischen ländlichen Architektur restauriert wurde. In erhöhter Lage erreicht man es, indem man eine kurze, von einem Wald beschattete Straße überquert, an deren Ende dieses alte Steinhaus steht, umgeben von einem gepflegten Rasen, Eichen, Pinien und Zypressen. Im Innern fallen Elemente wie Terrakotta-Gewölbe und -Bögen auf, die von der lebendigen Präsenz der Terrakotta-Industrie in der Region zeugen, sowie Ziegeldecken und Holzbalken, die in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt wurden. Auch die handgefertigten Terrakottaböden tragen die historischen Spuren der Ochsenblut-Behandlung, die in einigen Bereichen noch in Rottönen zu sehen sind. Die großen Öffnungen und die hellen Farben der Wände lassen das toskanische Sonnenlicht herein und erhellen jeden Winkel des Hauses. Im Erdgeschoss verschönern antike Kamine den Wohnbereich, in dem sich auch ein Weinkeller befindet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Fußbodenheizung sowie ein separater Zugang zu einem Innenhof, der mit einem charakteristischen Holzofen ausgestattet ist und zum Essen im Freien einlädt. Im gepflegten Garten, nicht weit vom Haus entfernt, aber abgeschieden, befindet sich der schöne Swimmingpool mit gepflasterter Sonnenterrasse und Blick auf die faszinierende Landschaft der Kreta. Umgeben von Wald, der den größten Teil des Grundstücks einnimmt, genießt Il Cortile eine sichere Privatsphäre und Abgeschiedenheit, ist aber dennoch nicht weit von den Verkehrswegen entfernt; nur zwei Kilometer gut gepflegter, unbefestigter Straße trennen es von Restaurants und Weinhandlungen: ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Objekt-Nr.: MON2874
Wo: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 445 qm auf drei Ebenen als Unterkunft genutzt, mit Dependance, Keller, Schwimmbad und 13 Hektar Land überwiegend Wald, Olivenhain von 0,55 ha mit 221 Pflanzen
Nebengebäude: Nebengebäude qm 163, für Wohnzwecke
Land: ca. 13 Hektar, davon 12 ha Wald, 0,5 ha Olivenhain mit 221 Bäumen lokaler Sorten (Moraiolo, Leccino, Frantoio), der Rest Ackerland und Ackerland nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 84 km, Florenz 123 km, Rom 231 km
Weiße Straße: 2 km, in gutem Zustand nn Garage: im Nebengebäude, das als Garage für mechanische Fahrzeuge genutzt wird

Schwimmbad: mit Panoramablick, mit gepflasterter Sonnenterrasse + Technikraum: Wasserstation, Service-Bad, Dusche, Wasserzisterne

Versorgungseinrichtungen:
Internet: verfügbar, wi-fi
Heizung: lpg, Fußbodenheizung
Wasser: Stadtwasserleitung + 2 Brunnen
Elektrizität: aktiv nn Grundriss:
Bauernhaus
Untergeschoss: Keller mit Maschinenraum, Keller für Holzfässer, Keller für Edelstahlbehälter, Abfüllraum, Bad und Lagerraum
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Hof, Schuppen mit Ofen, Kraftwerk, Waschküche, Service-Bad, zweiter Eingang, Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock: 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum zentralen Innenhof
Dependance
Untergeschoss: Technikraum
Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum