Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Steinfassaden, Panoramalage mit Land und Olivenhain, Bauernhaus zu verkaufen in Montalcino.
Ein altes Bauernhaus aus Stein mit ländlicher toskanischer Architektur aus dem Jahr 1800, eingebettet in eine Landschaft, die bezaubert und verzaubert. Es liegt in der Gemeinde Montalcino, in der Provinz Siena, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Horizont, der über eine reizvolle Landstraße erreichbar ist. Das Bauernhaus mit einer Fläche von 250 Quadratmetern ist von einem gepflegten Grundstück mit 150 jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben, die von einem benachbarten Landwirt mit Hingabe gepflegt werden. Die Innenräume sind eine Hymne an die Tradition. Auf zwei Etagen finden sich typisch toskanische Elemente: bezaubernde Bögen, elegante Gewölbe, handgefertigte Terrakottaböden und Holzbalken, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, das von einem antiken Kamin dominiert wird, der nicht nur die Gemüter wärmt, sondern auch die Atmosphäre zusammen mit einem Terrakotta-Ofen im Essbereich bereichert. Die funktionelle und gemütliche Küche wird von einem Keller flankiert, der in ein Servicebad umgewandelt werden könnte. Die großen Fenster, die wie Augen zum Tal hin geöffnet sind, lassen das toskanische Sonnenlicht im Inneren tanzen und schaffen ein helles Ambiente. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei gut durchdachten und fertiggestellten Badezimmern. Dieses Bauernhaus zeichnet sich durch seine ruhige und zurückhaltende Lage aus. Eine unbefestigte Straße trennt es nur 500 Meter von der bekannten Weinkellerei "Il Marroneto" und 1 Kilometer vom alten Dorf Montalcino, wo das gastronomische Leben eine festliche Hommage an die lokale Tradition ist. Obwohl das Anwesen vor etwa 30 Jahren renoviert wurde, bietet es heute die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Fehlen einer Heizungsanlage macht es möglich, ein modernes und effizientes System zu entwerfen, wie z. B. ein Wärmepumpensystem mit Warm-/Kalt-Splitgeräten, das zu jeder Jahreszeit Komfort und Energieeinsparungen garantiert. Ein weiterer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und so einen Ort der Entspannung zu schaffen, der sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt. Dieses Bauernhaus in Montalcino bietet die einmalige Gelegenheit, in einer Ecke des Paradieses zu leben, wo sich Geschichte, Natur und Kultur harmonisch verbinden. Eine Einladung, den Rhythmus des toskanischen Lebens wiederzuentdecken.
Objekt-Nr.: MON3290
Typ: Bauernhaus aus Stein, 250 qm auf zwei Etagen mit Keller auf der gleichen Ebene, Land und 150 Olivenbäumen
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1993
Zustand: gut nn Wo: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Entfernung von Dienstleistungen: 1 km vom historischen Zentrum von Montalcino
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 84 km, Florenz 123 km, Rom 231 km
Weiße Straße: 1 km in gutem Zustand. (500 Euro jährliche Wartungskosten) nn Land/Garten: 3,2 Hektar, die meisten davon sind Olivenhaine mit 150 Bäumen
Terrasse/Balkon: Veranda mit Veranda und Terrasse auf der Wohnebene
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: muss noch aktiviert werden
Internet: muss noch freigeschaltet werden
Heizung: 1 Kamin, 1 Ofen
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Keller (Möglichkeit für ein Badezimmer)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder