Palast , 2557 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Montalcino, in der malerischen ländlichen Umgebung von San Giovanni d’Asso, stellt dieses Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit im authentischsten Herzen der Crete Senesi dar. Umgeben von absoluter Privatsphäre und außergewöhnlichen Ausblicken besteht das Anwesen aus dem historischen „Podere Pieve a Pava“ und dem vielschichtigen Immobilienkomplex „La Fornace“.
Die Architektur aus Stein und Sichtziegeln spiegelt die zeitlose Eleganz der toskanischen ländlichen Tradition wider. Der Hauptbau, das „Podere Pieve a Pava“, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich imposante Lagerräume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,05 Metern, die sich durch eindrucksvolle Gewölbe auszeichnen und sich ideal für den Umbau zu majestätischen Wohnbereichen und Repräsentationsräumen eignen. Im ersten Stock, der über eine klassische Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Hauptwohnbereich mit einer traditionellen Küche mit Kamin und unglaublich hellen Räumen, die durch Innenraumdecken mit einer Höhe von bis zu 4,45 Metern bestochen.
In unmittelbarer Nähe bereichert der Komplex „Fornace“ das Anwesen um weitere vier freistehende Gebäude mit einer Bruttonutzfläche von etwa 680 m² (7.320 sq ft). Diese bedeutende Erweiterung, die sich auf ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude und Schuppen verteilt, eignet sich für eine gekonnte, den Charakter bewahrende Sanierung, die darauf abzielt, Gästehäuser, Künstlerateliers oder einen exklusiven Wellness- und Spa-Bereich zu schaffen.
Das Anwesen wird von einem Außenhof und einem weitläufigen umliegenden landwirtschaftlichen Gelände umgeben – die perfekte Kulisse für die Gestaltung eines Gartens und eines Infinity-Pools mit Blick auf den toskanischen Sonnenuntergang. Die Lage ist logistisch hervorragend, sodass bekannte Ortschaften wie Pienza, San Quirico d’Orcia und Siena in wenigen Autominuten erreichbar sind. Damit eignet sich das Anwesen ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als raffiniertes Boutique-Hotel oder charmantes Landwirtschaftsbetrieb.

IMMOBILIE Ref.: MON3713
Gemeinde: Montalcino, San Giovanni d’Asso, Provinz: Siena
Region: Toskana, Typologie: Historisches Landhaus mit Nebengebäuden und ländlichem Weiler
Baujahr: vor 1967
Zustand: innen und außen sanierungsbedürftig
Grundstück/Garten: Exklusiver Innenhof und umliegendes landwirtschaftliches Grundstück