Landwirtschaftlicher Betrieb 2 Schlafzimmer, 932 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Firma Il Nobile Nettare mit Keller, Montepulciano, Siena - Toskana
11 Hektar großes Weingut mit Keller, Verkostungsraum, Lagerhäusern, Ölmühle und Wohnung zum Verkauf in Montepulciano, Siena. In den Hügeln mit Weinbergen und Olivenhainen rund um die Stadt Montepulciano, mit Tuffböden, die sich perfekt für den Anbau von Sangiovese eignen, widmet Il Nobile Nettare mit einem für die Weinherstellung und Reifung komplett ausgestatteten Keller über 7 Hektar Weinberge der Produktion von 60.000 Flaschen Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG. Der Höhlenkeller zur Reifung in Holzfässern ist sehr eindrucksvoll, während ein großer Verkostungsraum einen Panoramablick auf die Weinberge bietet. Die 1000 Olivenbäume im Alter zwischen 20 und 50 Jahren produzieren ein zertifiziertes biologisches und kaltgepresstes Olivenöl extra vergine. Neben dem Kellergebäude samt Nebengebäuden zur Lager- und Lagernutzung ist ein zweites Gebäude zum Wohnen auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern vorgesehen. Das Kellergebäude wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, während das Haus einer Neugestaltung bedarf. Vor den Toren von Montepulciano, in einer bezaubernden Lage, ausgezeichnete Produktion von Wein und nativem Olivenöl extra, und die Vermarktung der Produkte hat bereits in Italien und im Ausland begonnen. Möglichkeit der Erweiterung der bestehenden Volumina und des Baus eines Schwimmbades für private und agrotouristische Zwecke.
Objektreferenz: MTP2398
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit 7 Hektar Weinbergen und 1000 Olivenbäumen, 836 m2 Keller für Weinherstellung und Reifung einschließlich Lagerhallen und Lagerstätten, Produktion von 60.000 Flaschen, zertifiziertes Bio-Olivenöl extra vergine, eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Lagerhallen und Lagerstätten, Möglichkeit zur Erweiterung vorhandene Bände
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2000 - Wohngebäude 1989 überdacht
Zustand: Keller und Verkostungsraum in ausgezeichnetem Zustand mit isoliertem Dach; Die Wohnung muss neu gestaltet werden und das Dach wurde 1989 ohne Isolierung erneuert, verfügt aber über einen Dachboden
Land: insgesamt ca. 11 Hektar, darunter 7 Hektar Weinberg (siehe Details unten), 1,3 Hektar Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen in Produktion (das Alter der Pflanzen variiert zwischen 20 und 50 Jahren) mit biologischem Anbau mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentner Oliven
evo Bio- und Kaltpresssystem mit Steinmühlsteinen; 2 ha Ackerland
DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 7 Hektar (Chianti Classico DOCG)
- Bezeichnungen/Hektar: 5,5 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 1238 m2 Rosso di Montepulciano DOC, 1,4 ha Chianti Colli Senesi DOCG
- Sorte: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (ca. 1 Hektar), Cabernet Sauvignon
- Lage: 330-350 m über dem Meeresspiegel
- Pflanzjahre: 2004, außer 5000 m2, die 2006 gepflanzt wurden
- Erziehung: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Produzierter Wein: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG
- Jahresproduktion: durchschnittliche Produktion von 60/70 Doppelzentnern Trauben pro Hektar, 44.000 Flaschen Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 Flaschen Rosso di Montepulciano DOC, 14.000 Flaschen Chianti Colli Senesi DOCG plus Wein, der in großen Mengen verkauft wird

Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines in den Boden eingelassenen Schwimmbades
Gebäudeaufteilung:
1. Wohnfläche 96 m2: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2. 64 m2 großes Lagergebäude, ein ehemaliger Hühnerstall und ein Schuppen
3. Kellergebäude, auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Kellerbereich mit hölzernem Weinkeller mit einem Fassungsvermögen von 800 Hektolitern, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter, Technikräume, 2 Toiletten, Umkleideraum, Schuppen;
Erster Stock: Veranda, Verkostungsraum, Büro, 2 Toiletten
4. Lagergebäude -
Im ersten und zweiten Stock unterhalb der Straße befinden sich ein Lagerhaus, die Vinsantaia und ein weiterer Reifekeller

Entfernung von den Dienstleistungen: 3 km