Haus 2 Schlafzimmer, 1011 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Siena - Toskana




5 Hektar großes Weingut mit Keller, Verkostungsraum, Lagerhäusern und Wohnung zum Verkauf in Montepulciano, Siena. In der malerischen Region Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über einen sehr kurzen und panoramareichen Abschnitt einer unbefestigten Straße erreichbar, gehört dieses interessante Weingut zu den ersten, die sich der biologischen Produktion angeschlossen haben. Das Anwesen befindet sich in einer besonders günstigen Lage an den Hängen der Stadt und hat seinen Mittelpunkt im Keller, der vollständig für die Herstellung und Reifung prestigeträchtiger Weine wie Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG ausgestattet ist. Die Reifung findet in einer eindrucksvollen Tuffsteinhöhle mit gewölbter Decke statt. Im Obergeschoss gibt es einen großen Verkostungsraum mit Panoramablick, in dem Sie die umliegenden Weinberge bewundern und gleichzeitig die Produkte des Unternehmens genießen können. Angrenzend an den Produktionskomplex befindet sich ein zweites Gebäude zur Wohnnutzung auf zwei Ebenen und mit zwei Schlafzimmern. Während der Keller im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, konnte die Residenz von einer Neugestaltung profitieren. Der Tuffboden, auf dem sich das Anwesen befindet, eignet sich nicht nur sehr gut für den Anbau von Weinreben, sondern bietet auch optimale Bedingungen für den Anbau von Olivenbäumen: Die tausend Pflanzen des Unternehmens sind zwischen 20 und 50 Jahre alt und produzieren zertifiziertes Bio-Olivenöl extra vergine , gewonnen durch Kaltpressung. Dieses Unternehmen befindet sich in einer privilegierten Lage am Stadtrand von Montepulciano und stellt mit seinen in Italien und im Ausland bereits bekannten und vertriebenen Produkten eine hervorragende Investition dar, auch wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, die vorhandenen Volumina zu erweitern und ein sehr angenehmes Schwimmbad für Privat- oder Privatpersonen zu schaffen für ein profitables Gastgewerbe.


Objektreferenz: MTP2902
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit ca. 3 Hektar Weinbergen und 1000 Olivenbäumen, 836 m2 Keller für Weinherstellung und Reifung inklusive Lagerhallen und Lagerhallen; 2-Zimmer-Wohnung; Möglichkeit der Erweiterung bestehender Volumina und Änderung des Nutzungszwecks in einen Gastronomiebetrieb
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2000; Wohnhaus 1989
Zustand: Keller und Verkostungsraum in ausgezeichnetem Zustand mit isoliertem Dach; Die Wohnung muss neu gestaltet werden und das Dach wurde 1989 ohne Isolierung erneuert, aber dank des vorhandenen Dachbodens isoliert
Land: ca. 5 Hektar, davon 2,50 Hektar Weinberge, 1,32 Hektar Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen im Alter zwischen 20 und 50 Jahren, biologisch angebaut mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentnern Bio-Olivenöl extra vergine, 1,30 Hektar unkultiviert