Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 250 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Casa Il Nobile, Montepulciano, Siena - Toskana
Einfamilienhaus mit Grundstück zum Verkauf, wenige Kilometer von Montepulciano, Siena entfernt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Cervognano, einer kleinen Stadt mit starker landwirtschaftlicher Ausrichtung, an der Straße, die Montepulciano und Acquaviva verbindet und von zahlreichen etruskischen Grabstätten geprägt ist. Das Anwesen befindet sich an einem Ort mit guter Helligkeit und einem schönen Blick auf die Weinberge und die toskanischen Hügel. Dieses bei Weinproduzenten sehr beliebte Gebiet zeichnet sich durch rotes, steiniges, hügeliges Gelände mit Lehm und Schnecken aus; Aus diesem Grund gibt es in diesem Teil des Gebiets viele Weingüter, die sich der Herstellung von Nobile widmen. Das Bauernhaus ist über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand zu erreichen und erstreckt sich über zwei Ebenen: Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, die mit einer Loggia endet, befindet sich das Haus, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss finden wir verschiedene Lagerräume, Schränke und Garagen, sowie den Ofen und einen Keller. Das Anwesen wird durch einen großen Geräteschuppen von ca. 50 m2 vervollständigt. Das Anwesen genießt nicht nur eine Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und eine ruhige Lage, sondern bietet auch eine ideale Gelegenheit, in touristische Rundgänge einbezogen zu werden. Es eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Projekte im Zusammenhang mit der Landwirtschaft und der Produktion lokaler Produkte wie Öl und Wein.

Ref: MTP1899

Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Typ: Einfamilienhaus auf zwei Ebenen von ca. 250 m2 + Nebengebäude

Anhang: 54 m2, als Geräteschuppen genutzt, ausgestattet mit einem elektrischen und hydraulischen System

Zustand: gut, zum Auffrischen. Die Böden wurden kürzlich erneuert und das Dach wurde isoliert

Land/Garten: 2 Hektar, teils als Olivenhain mit 210 Olivenbäumen in flacher Fläche, teils als Weinberg und kleiner Gemüsegarten bewirtschaftet. Grundstücke, die überwiegend aus kieselhaltigem Tuffstein bestehen, mit hügeliger Morphologie, einem hervorragenden Grad an Durchlässigkeit und guter Lage, was ein angemessenes Einkommen im Verhältnis zu den genutzten Flächen ermöglicht. Die im Jahr 2010 gepflanzten Weinberge produzieren Rosso di Montepulciano, Nobile (3600 m2) und Chianti. Garten mit hohen Bäumen, Pavillon und nicht überdachten Parkplätzen

Parkplatz/Garage: Garage im Erdgeschoss + nicht überdachte Stellplätze

Anordnung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, 4 Lagerräume, Ofen, Garage, Badezimmer
Erster Stock: Eingang/Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Entfernung zu den Dienstleistungen: 2,5 km von Acquaviva, 6 km von Montepulciano

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 69 km, Florenz 126 km, Rom 206 km

Weiße Straße: 400 m

Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
WLAN: verfügbar
Heizung: Erdtank (LPG)
Nun: artesisch, zur Bewässerung
Wasser: kommunales Wassernetz
Strom: aktiv
Überwachungskameras

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen
Der Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle Maße sind ungefähre Angaben

Energieklasse: G