Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 444 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

KLASSISCHE DREIGESCHICHTE MIT GARTEN UND ANHANG, MONTEPULCIANO – TOSKANA

Charakteristisches Landhaus aus Stein in hügeliger Lage, im rustikalen Stil restauriert mit vier Schlafzimmern, Garage, zu verkaufen in der Nähe von Montepulciano. Eingebettet im Herzen der atemberaubenden toskanischen Landschaft, nur eine kurze Autofahrt von Montepulciano entfernt, verbindet dieses charmante Bauernhaus aus Stein mühelos den zeitlosen Reiz traditioneller toskanischer Architektur mit dem Komfort und der Bequemlichkeit eines modernen Lebens. Mit 420 Quadratmetern (4520 m2) auf drei Ebenen bietet dieses Anwesen einen idealen Rahmen für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause suchen, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und der berühmten historischen Sehenswürdigkeiten der Region. Perfekt restauriert unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters des 19. Jahrhunderts, eingebettet in einen komplett eingezäunten Garten von 1480 Quadratmetern und mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Ein separates 24-Quadratmeter-Nebengebäude (258 m2) mit Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz zum Parken oder Abstellen. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Portikus zum Haupteingang, der sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, das sich perfekt für entspannende Momente eignet. Die geräumige und gemütliche Wohnküche wird von einer Terrasse flankiert, die einen Panoramablick auf den umliegenden Garten bietet. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Schrank und zwei Badezimmer. Der Keller ist der Funktionalität gewidmet, mit einer Waschküche mit Toilette, einem Abstellraum und einem Technikraum, die alle leicht zugänglich sind. Das Haus ist mit allen modernen Versorgungsunternehmen ausgestattet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Heizung erfolgt über LPG, flankiert von der Bequemlichkeit eines Pelletofens und des klassischen Kamins, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Telefon Festnetz und Internetverbindung sind bereits verfügbar, was das Anwesen auch für diejenigen perfekt macht, die von zu Hause aus arbeiten. Um die Sicherheit zu gewährleisten, ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Lage am Hügel bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und umfasst 3.325 m2 Ackerland. Die Nähe zu Montepulciano und anderen faszinierenden historischen Dörfern in der Umgebung macht dieses Haus zum idealen Ausgangspunkt, um die Wunder der Toskana zu erkunden. Darüber hinaus ist das Haus von den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen der Region aus leicht zu erreichen und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Mit seiner Schönheit, seinem historischen Charme und seiner beneidenswerten Lage, sei es als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus, verspricht dieses Anwesen ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis zu bieten.
IMMOBILIE Ref: MTP3147
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 420 m2 4520 m2 dreistöckiges Landhaus aus Stein, 24 m2 258 m2 Nebengebäude mit Garage, eingezäuntem und eingezäuntem Garten, Ackerland
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: 1993
Bedingungen: gut
Garten: 1480 m2 voll eingezäunter Garten, elektrisches Tor und 3,325 m2 Ackerland
Garage: 24 qm/258 qm
Layout:
Keller: Waschküche mit Toilette, Abstellraum, Technikraum
Erdgeschoss: Veranda, Eingangshalle mit Flur und großem Fenster, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum

Entfernung von Dienstleistungen: 800 Meter
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60 km, Florenz 120 km