Landwirtschaftlicher Betrieb 12 Schlafzimmer

Montepulciano, Siena (provinz)

Nobile Weingut mit Weinbergen, Obstgarten und moderner Ausrüstung, bereit für den Weinmarkt zum Verkauf im Norden von Montepulciano. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein renommiertes Weingut mit Weinbergen, einem Obstgarten und modernster Ausstattung zu erwerben, das perfekt für den Erfolg auf dem Weinmarkt positioniert ist. Dieses Weingut im nördlichen Gebiet von Montepulciano vereint Tradition und Innovation in der Weinproduktion und ist das Ergebnis der Vision dreier Brüder, die mit Leidenschaft, Hingabe und einem ehrgeizigen Traum an die Realität herangegangen sind. Vom Kauf der ersten Hektar Land bis zum sorgfältigen Bau des Gebäudes, das 2013 fertiggestellt wurde, wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht. Die erste Weinlese fand im selben Jahr statt und markierte den Beginn eines florierenden Unternehmens. Im Jahr 2014 erweiterte das Weingut seine Produktion durch die Einführung renommierter internationaler Rebsorten wie Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot und Petit Verdot und brachte vier neue hochwertige Weinetiketten auf den Markt.Die Landschaft ist sowohl landschaftlich als auch funktional, mit einem bezaubernden Terrassengarten auf der Vorderseite und einem Obstgarten auf der Rückseite, der mit Kirsch-, Apfel-, Birnen- und Aprikosenbäumen bepflanzt ist. Die Weinberge erstrecken sich über mehr als 6 Hektar, die alle in der Nähe der Kellerei liegen. Das Weingut befindet sich im renommierten Gebiet des Vino Nobile di Montepulciano und verfügt über ein außergewöhnliches Terroir, das es zu einem idealen Ort für die Herstellung von Spitzenweinen macht. Eine Privatstraße führt zum Anwesen und verbindet es mit einem großen, unbefestigten Parkplatz, der für schwere Fahrzeuge und Reisebusse geeignet ist - perfekt für die Logistik des Weinguts und den Weintourismus.Der von den jetzigen Eigentümern entworfene und aus Stein gebaute Weinkeller besteht aus zwei Ebenen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Weinkeller, der Verkostungsraum, die Küche und die Serviceräume, während das Untergeschoss komplett für die Weinbereitung, den Ausbau, die Lagerung, die Abfüllung und die technischen Abläufe ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Hauptgebäudes befindet sich ein separates Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird und ursprünglich als "Vinsantaia" für die Herstellung von Vinsanto gedacht war, wodurch das Weinbaupotenzial des Anwesens weiter aufgewertet wird.Diese schlüsselfertige Kellerei stellt eine außergewöhnliche Investition für diejenigen dar, die in den Weinsektor einsteigen oder expandieren wollen. Mit modernen Einrichtungen, modernster Technologie und einer unvergleichlichen Lage ist sie bestens gerüstet, um auf den nationalen und internationalen Märkten erfolgreich zu sein.
Objekt-Nr.: MTP3223
Wo: Abbadia di Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 7,2 Hektar großes Weingut mit einem dreistöckigen Steingebäude mit einer Gesamtfläche von 667 Quadratmetern, das als Weinkeller und für die Weinherstellung genutzt wird, mit einem Nebengebäude und einem Garten von 6.000 Quadratmetern mit Obstgarten
Nebengebäude: 1 einzelnes Gebäude ab Hütte von ca. 50 Quadratmetern für die landwirtschaftliche Nutzung
Grundstück/Garten: 6.000 qm Garten mit Obstgarten und 6,6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, darunter 6 ha Weinberg, 80 Bäume im Olivenhain, 4 ha Ackerland nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 90 km, Perugia 50 Km Siena 60 Km Rom 180 km
Weiße Straße: 20 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: elektrisch, warm/kalt
Wasser: kommunale Wasserversorgung + See
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Klimatisierung

Energieklasse: B nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
-Rebfläche: 6 ha 6.273
-Bezeichnungen: 1,2 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 ha IGT Toscana Rosso, 0,84 ha IGT Toscana Bianco
-Rebsorten: Sangiovese 3,8 ha, Merlot 0,42 ha, Cabernet Franc 0,3 ha, Cabernet Sauvignon 0,91 ha, Petit Verdot 0,2 ha, Pinot Bianco 0,6 ha
-Wuchs: 250 - 330 m ü.d.M.
-Hanglage: Vario
-Boden: lehmig-sandig
-Pflanzung: 2,80×1,00 m
-Dichte: ca. 5000 Rebstöcke pro ha
-Anpflanzungsjahre: 2012/2016/2017
-Pflanzsystem: Kordon und Guyot
-Jahresproduktion: potenziell bis zu 25.000 Flaschen, derzeit 8.000-10.000 Flaschen, der Rest wird lose verkauft
-Erzeugte Weine: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco

Aufteilung:
Untergeschoss: 1 Schuppen, 4 Kellerräume, 1 Flur
Erdgeschoss: 1 Appassitoio, 1 Verkostungsraum, 2 Flure, 1 Speisekammer, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 1 Büroraum
Erster Stock: 1 Weinkellerraum