Villa 6 Schlafzimmer, 370 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

In Panoramalage in der Nähe von Montepulciano, dreistöckiges Einfamilienhaus mit Garten, Olivenhain, Garage und zwei Nebengebäuden zu verkaufen. Eingebettet in einer charmanten Ecke der Val di Chiana Region, südlich von Siena, ist dieses Anwesen von einem eingezäunten Garten und einem üppigen Olivenhain umgeben. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt. Es liegt auf einem privaten Grundstück von 6.670 Quadratmetern und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 370 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, sechs Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Panoramaterrassen. Das Untergeschoss hat einen internen Zugang und besteht aus einem Keller, einem Abstellraum, einem Technikraum und einer Garage mit externer Zufahrt. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Kalkfassade und ist zwar strukturell sehr gut erhalten, erfordert jedoch einige Teilmodernisierungen, wie z. B. neue doppelt verglaste Beschläge und Fenster, Innenanstriche und Dekorationen sowie die Installation neuer Haushaltssysteme, um den Komfort und die Energieeinsparung zu verbessern. Das Potenzial dieses Anwesens ist enorm: Es könnte leicht zu einer einzigen modernen, zeitgemäßen Villa umgebaut werden, oder, aufgrund des Grundrisses, in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Garten, vor dem Hauptgebäude, befinden sich zwei separate Nebengebäude: ein 39 Quadratmeter großer Lagerraum und eine 16 Quadratmeter große Garage, die sich perfekt für Werkzeuge und landwirtschaftliche Maschinen eignen, oder sogar in ein Poolhaus umgewandelt werden können, da die Möglichkeit besteht, einen Pool im Garten zu bauen (Projekt muss eingereicht werden). Das umliegende Land ist mit 100 Bäumen Olivenbäumen in voller Produktion bereichert und bietet eine malerische natürliche Kulisse für das Anwesen. Bewässerungsbrunnen und bequemer Zugang über eine asphaltierte Straße. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die geräumige, helle Wohnräume mit dem Potenzial suchen, ein kleines Olivenölproduktionsunternehmen zu gründen, und das alles inmitten der wunderschönen toskanischen Landschaft.
Objekt-Nr.: MTP3158
Standort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 370 m² dreistöckiges Einfamilienhaus mit Garten, Olivenhain und 2 separaten Nebengebäuden
Nebengebäude: 39 m² große Scheune, die als Lager genutzt wird; 16 m² großes Einzelgebäude mit Garage
Jahr der Errichtung: 1980
Zustand: gut nn Entfernung von Dienstleistungen: 750mt, 7 km Montepulciano
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 130km, Rom 200km nn Versorgungseinrichtungen: Telefonfestnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Methan; Wasser: Stadtwasseranschluss + 1 Brunnen; Strom: vorhanden; Abwasser: Stadtwasseranschluss
Das Grundstück befindet sich im Besitz einer Privatperson. Die Lage ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben. Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähre Werte sind.
Energie-Effizienzklasse: G nn Land/Garten: 6670 Quadratmeter, davon 3200 Quadratmeter eingezäunter Garten und 3470 Quadratmeter Olivenhain mit 100 Bäumen in voller Produktion
Terrasse/Balkon: 3 Terrassen auf der ersten Etage
Schwimmbad: unterirdisches Schwimmbad möglich, Projekt wird noch vorgestelltParken: Außenparkplatz + 2 Garagen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer und Treppenhaus
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse, Flur, 2 Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer und Treppenhaus
Untergeschoss: Kellerraum, Abstellraum, Heizungsanlage, Garage. Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum, der nur von außen zugänglich ist.