Villa 3 Schlafzimmer, 180 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Willkommen in der schönen Montepulciano, wo wir eine charmante freistehende terratetto in der ruhigen Gegend von Abbadia gelegen präsentieren. Diese Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1850 erbaut und im Jahr 2005 fachmännisch renoviert wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, eine neue Familie aufzunehmen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet nicht weniger als 7 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie ein herrliches, großes Wohnzimmer mit Kamin. Die Inneneinrichtung ist eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, mit Terrakottaböden, die an den typisch toskanischen Stil erinnern, und einer geschickten Raumaufteilung, die maximalen Komfort garantiert.

Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert, und bietet auf der Rückseite einen offenen Blick, der es erlaubt, in die Schönheit der umliegenden Landschaft einzutauchen.

Der vollständig eingezäunte Garten bietet die Möglichkeit, das Nebengebäude und die Garage für ausgezeichnete Grillabende im Freien zu nutzen.

Das Anwesen wird durch einen kleinen unterirdischen Keller vervollständigt, ideal für die Lagerung oder um den eigenen Wein zu einer echten Leidenschaft zu machen.

Diese einmalige Gelegenheit zum Verkauf bietet Ihnen nicht nur einen charmanten Wohnsitz, sondern verspricht Ihnen auch das Privileg, an einem der eindrucksvollsten und kulturell reichsten Orte Italiens zu leben. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Einzelheiten zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. nn Diese charmante Immobilie befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Montepulciano in der malerischen Region Toskana, Italien. Perfekt gelegen für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort der städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten, bietet dieses freistehende Reihenhaus ein ideales Gleichgewicht von Privatsphäre und Zugänglichkeit.

Die Immobilie ist nur 12 km von der Autobahn entfernt, so dass die großen Städte der Region und darüber hinaus leicht zu erreichen sind. Familien werden vor allem die Nähe zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 0,2 km entfernt und gewährleisten einen sicheren und bequemen Schulweg für die Kleinsten. Die Sekundarschule ist nur 4 km entfernt, während das Gymnasium 8 km entfernt ist und somit den Bildungsbedürfnissen aller Altersgruppen gerecht wird.

Montepulciano ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und seine berühmte Weintradition, was diesen Ort nicht nur zu einem idealen Wohnort macht, sondern auch die Möglichkeit bietet, in eine einzigartige und anregende Umgebung einzutauchen. Mit Panoramablick und atemberaubenden Landschaften zum Greifen nah, bietet dieser Ort einen authentischen und unvergleichlichen toskanischen Lebensstil. nn Dieses raffinierte Anwesen bietet eine behindertengerechte Umgebung für alle. Das Badezimmer, geräumig und hell dank des Fensters, ist voll möbliert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Bidet, eine Dusche, eine Badewanne mit Sauna und Whirlpool, und Eckoptionen für Dusche und Badewanne, perfekt für optimalen Komfort konzipiert.

Der Terrakotta-Bodenbelag verleiht dem Raum einen Hauch von rustikaler und gemütlicher Wärme. Was den Stauraum anbelangt, so bieten ein Abstellraum und ein Keller reichlich Lösungen für die Organisation und Optimierung des Platzes.

Was das Parken betrifft, so verfügt die Immobilie über drei Stellplätze, wobei sowohl eine freistehende Garage/Box als auch ein Parkplatz im Freien zur Verfügung stehen, was für den täglichen Verkehr sehr praktisch ist.

Das hocheffiziente, autonome Heizsystem mit Heizkörpern, die mit Methangas betrieben werden, sorgt für ein komfortables und individuelles Wärmemanagement in den kälteren Monaten. Diese Kombination von Elementen macht die Immobilie nicht nur funktional, sondern auch äußerst einladend. nn