Villa 5 Schlafzimmer, 267 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Zu restaurierendes Bauernhaus mit Panoramablick, Land, Nebengebäuden und Olivenhain in Produktion in Montepulciano zu verkaufen. Eingebettet in die grüne Landschaft von Montepulciano, nur 1,5 km vom historischen Zentrum entfernt, stellt dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1800 eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein authentisches toskanisches Landgut investieren möchten, das sie nach ihrem eigenen Geschmack restaurieren können. Das über eine kurze unbefestigte Straße (ca. 200 m) leicht zu erreichende Bauernhaus hat eine traditionelle Fassade aus Tuffstein und Ziegeln und bewahrt noch originale architektonische Elemente von großem Wert, wie Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen in einigen Räumen. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 279 Quadratmetern. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume mit Gewölbedecken und alten Terrakottaböden, die sich ideal in charmante Räume oder einen Wellnessbereich verwandeln lassen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Wohnbereiche und sechs Zimmer, die eine flexible und leicht anpassbare Raumaufteilung bieten. Das Anwesen wird ergänzt durch 2 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit 200 produktiven Oliven- und Obstbäumen sowie eine Reihe von ländlichen Nebengebäuden - ein Schweinestall, ein Hühnerstall, eine Hütte und eine Scheune - mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern, die wiederhergestellt und in unabhängige Wohnungen, Ateliers, Gasträume oder landwirtschaftliche Aktivitäten umgewandelt werden können. Dank seiner strategischen Lage im Herzen des Valdichiana Senese, seiner Nähe zu den Dienstleistungen und der natürlichen Schönheit, die es umgibt, ist Casale Il Mirto die ideale Lösung für diejenigen, die eine prestigeträchtige Privatresidenz, einen Agrartourismus oder ein Ferienhaus mit authentischem Charakter schaffen möchten.
PROPERTY Ref: MTP1422
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: zu renovierendes Bauernhaus auf zwei Ebenen plus Keller von ca. 279 m² plus insgesamt ca. 90 m² Nebengebäude und Grundstück mit Olivenhain
Zustand: renovierungsbedürftig
Land: 2 ha mit 200 Oliven- und Obstbäumen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 220 km, Bologna 240 km, Perugia 65 km, Rom 177 km
Weiße Straße: 200 mt nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: aktiv; Wi-Fi: zu aktivieren; Heizung: Holzofen, kein Methananschluss; Wasserleitung: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen zur Bewässerung; Strom: aktiv
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang Innenhof, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer
Unteres Erdgeschoss: Keller mit Gewölbedecken und einer Höhe von 4 Metern
Nebengebäude: zu restaurierender Schweinestall von 32,5 qm mit Ofen auf zwei Etagen, Hütte von 22 qm, Scheune von 38 qm