Bauernhof 25 Schlafzimmer, 1000 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

53 Hektar großes Weingut mit historischen Kellern, Herstellung von Vino Nobile di Montepulciano, Agrartourismus in Montepulciano, Siena zu verkaufen. Im südöstlichen Teil der Toskana, in der sanften Hügellandschaft, die von Montepulciano in Richtung Valdichiana abfällt, liegt ein interessantes Weingut für Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Es ist über eine Provinzstraße leicht zu erreichen und befindet sich in sonniger Lage 330 Meter über dem Meeresspiegel in einem Gebiet mit sehr günstigem Klima, das durch die Seen von Montepulciano, Chiusi und Trasimeno gemildert wird. Jahrhundert, die alle restauriert wurden und sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Sie erinnern an die typische Architektur aus der Zeit der Teilpacht und an die entsprechenden Baumaterialien, vor allem an die Terrakotta, die in den Brennöfen der Gegend hergestellt wurde. Die für den Agrotourismus, den Weinkeller und die landwirtschaftlichen Lagerhäuser genutzten Gebäude erstrecken sich über 52 Hektar Land, von denen 6 mit Weinreben bepflanzt sind, darunter Reihen aus dem Jahr 1935. Derzeit werden jährlich etwa 50.000 Flaschen mit 5 Gütezeichen, darunter DOCG, DOC und IGT, produziert, die seit 1950 weltweit vermarktet werden. Ein Olivenhain mit 800 Bäumen wird mit lokalen Sorten bepflanzt.
CHARAKTERISTIK-Referenz: MTP2501
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut mit 52 Hektar Land, davon 6 Hektar mit Reben bepflanzt, Olivenhain mit 800 Bäumen, Bauernhäuser aus dem Jahr 1800 mit ca. 2269 Quadratmetern, Weinkeller für die Weinbereitung, Weinkeller für den Ausbau sowie ein Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten mit ca. 1000 Quadratmetern
Baujahr: 1860
Zustand: ausgezeichnet nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 126 km, Perugia 70 km, Rom 208 km nn Land: 52 Hektar; Weinberg von ca. 6 Hektar, Olivenhain mit 800 Bäumen; Ackerland; Waldgebiet
Angaben zur Weinproduktion:
- Derzeitige Weinanbaufläche: 6 ha
- Herkunftsbezeichnungen: 4,11 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha IGT Toscana Rosso e Bianco
-Rebsorten: rote Trauben: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo und Canaiolo Nero; weiße Trauben: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
- Lage: 330 m über dem Meeresspiegel
- Boden: mittlere Mischung pliozänen Ursprungs
- Dichte: 2200-2400 Pflanzen pro Hektar
- Anpflanzungsjahre: 1963, 1999, 2012-2017
- Erziehungssystem: Guyot
- Jährliche Produktion: ca. 50.000 Flaschen
- Erzeugte Weine: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv
Eigentum im Namen einer Firma
Energieklasse: G nn Grundriss:
Einheit 1:
Erster Stock, 130 qm:
Wohnung 1: bestehend aus offenem Raum mit Küche, Essecke; Schlafzimmer, Bad
Wohnung 2: bestehend aus offenem Raum mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Bad
Erdgeschoss, 198 qm: Weinkeller, Taverne, Ölraum, Technikraum
Wohnung 2:
Erster Stock, 135 qm: Lager und Weinverkauf
Erdgeschoss, 169 qm: Garage und Geräteschuppen
Einheit 3:
Erster Stock, 144 qm: Wohnung
Erdgeschoss, 160 qm: Weinkeller und technische Räume
Einheit 4, 164 qm: Geräteschuppen
Einheit 5, 1000 qm: Geräteschuppen
Einheit 6:
Erster Stock, 175 qm: 2 Wohnungen zum Renovieren
Erdgeschoss, 230 qm: Geräteschuppen, Technikraum, ehemalige Stallungen