Villa 2 Schlafzimmer, 159 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Natursteinvilla mit Solarenergie, Klimaanlage, Garten, Garage und Olivenhain in Panoramalage in der Nähe von Montepulciano zu verkaufen. Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, steht diese Einfamiliensteinvilla in einer ruhigen und panoramischen Lage, umrahmt von sanften Hügeln und alten Olivenbäumen. Sie ist das Ergebnis eines kompletten Umbaus im Jahr 2019 auf einer ursprünglichen Struktur aus dem 19. Jahrhundert und verbindet den authentischen Charme der toskanischen Landarchitektur mit modernen Technologien und zeitgemäßen Komfortlösungen. Der ca. 159 Quadratmeter große Wohnbereich auf zwei Ebenen bietet elegante und perfekt organisierte Räume mit direktem Zugang zum Garten und Blick auf die Landschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, eine voll ausgestattete Miele-Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Souterrain, das intern verbunden ist, beherbergt eine zweite Küche, ein Zimmer mit Oberlicht, ein Bad mit Dusche, einen Keller, technische Räume und eine Doppelgarage von ca. 44 qm mit Zufahrtsrampe. Der bis ins kleinste Detail angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 1.560 qm umgibt das Gebäude von allen Seiten und umfasst einen gepflasterten Bereich, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist, sowie einen Pavillon. Abgerundet wird das Anwesen durch ein 0,78 Hektar großes Grundstück mit Olivenhain und einem privaten Brunnen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, eine Flüssiggas- und Pelletheizung, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Leicht erreichbar, nur 1,2 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ist diese Residenz eine ideale Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort in der Toskana suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus.
PROPERTY Ref: MTP3253
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehendes Steinhaus von 159 qm auf zwei Ebenen mit Garten auf vier Seiten, Doppelgarage und Land mit Olivenhain
Baujahr: ursprüngliches Gebäude von Ende 1800
Jahr der Renovierung: komplett neu gebaut in 2019
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: 1560 qm Garten mit gepflasterter Fläche für Pavillon und Grillplatz, 0,78 Hektar Land mit Olivenhain nn nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: aktiv
Internet: aktiv
Heizung: Flüssiggas + Pellets + Solaranlage für Warmwasser
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv + Photovoltaikanlage
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Klimatisierung
Alarmanlage
Inklusive MIELE Markenküche komplett mit Geräten
Parkettböden in den Zimmern nn Stellplatz/Garage: Tiefgarage von ca. 44 qm für 2/3 Stellplätze und Zufahrtsrampe
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangs-/Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit Essbereich und Flügeltüren zum Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche
Untergeschoss: Flur mit Innentreppe, 1 Bad mit Dusche, 1 Zimmer mit Dachfenster, zweite Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Garage