Villa 30 Schlafzimmer, 28000 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Elegantes Anwesen mit Resort, Wellness-Center und Bauernhäusern mit Pool in Montepulciano zu verkaufen. Im Herzen der authentischen Toskana, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt und in einer der begehrtesten Gegenden zwischen Val di Chiana und Val d'Orcia, liegt dieses herrliche Anwesen, das aus einer historischen Villa aus dem 19. Jahrhundert und zwei restaurierten Bauernhäusern. Der Komplex liegt inmitten eines privaten Parks mit jahrhundertealten Bäumen, Gärten im italienischen Stil und zwei Swimmingpools. Das 2011 komplett renovierte Anwesen wurde als charmantes Resort angelegt und erstreckt sich über mehr als eineinhalb Hektar Land mit Olivenhainen, gepflegten Gärten und großen Außenbereichen. Die Hauptvilla hat ihren alten Charme bewahrt: Parkettböden, Holzbalkendecken, Steinwände und lange Flure, die zu dreißig Zimmern führen, die alle schallisoliert und mit modernem Komfort ausgestattet sind. Ein unterirdischer Tunnel verbindet das Herrenhaus mit dem Wellness-Zentrum, das in alten Gewölbekellern eingerichtet wurde und heute ein exklusives Ambiente mit Hallenbad, Osmose-Salzbad, Whirlpool, Sauna, türkischem Bad, Salzgrotte, Erlebnisduschen, Fitnessraum und Entspannungsräumen bietet. All dies wird durch fortschrittliche technologische Systeme und ein unterirdisches technisches Zentrum unterstützt. Die beiden an die Villa angrenzenden Bauernhäuser - La Pergola und Il Granaio - wurden für die Unterbringung von Touristen sorgfältig renoviert und beherbergen insgesamt dreiundzwanzig Zimmer mit Bad, unabhängige Wohnungen, voll ausgestattete Küchen, Aufenthaltsräume, Veranden und Terrassen. Im Außenbereich befindet sich ein terrassenförmiger Garten mit einem originell geformten Swimmingpool, der inmitten von mediterranen Pflanzen und reservierten Ecken zum Entspannen einlädt. Die Lage ist strategisch günstig und leicht zugänglich, nur wenige Schritte vom Zentrum von Montepulciano entfernt, mit allen Dienstleistungen in Gehweite. Das gesamte Anwesen ist dank seines ausgezeichneten Wartungszustands, der effizienten Anlagentechnik und der perfekten Integration von Natur, Architektur und Gastfreundschaft bereit, bewohnt oder als Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau eingerichtet zu werden. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen repräsentativen Wohnsitz, eine solide touristische Investition oder einen raffinierten Rückzugsort im Herzen der Toskana suchen.

Objekt-Nr.: MTP2779
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa aus dem Jahr 1800 mit ca. 1.150 qm, renoviert und genutzt als Beherbergungsbetrieb mit eleganten Zimmern und Gemeinschaftsräumen der Repräsentation + Wellness-Center von 1.230 qm, komplett mit Hallenbad, voll ausgestattetem Fitnessraum, Entspannungsbereich, Massageräumen und Konferenzraum + Das ehemalige Hausmeisterhaus von ca. 620 qm, jetzt umgebaut zu einem Restaurant mit Gästezimmern + Unterirdischer Tunnel von 230 qm, der die Hauptgebäude bequem verbindet + La Pergola, unabhängiges Gebäude von ca. 740 qm, mit Zimmern und privatem Garten mit Swimmingpool + Il Granaio, zweites freistehendes Gebäude von ca. 420 qm, ebenfalls mit Räumen für den Empfang
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2011
Zustand: ausgezeichnet nn Entfernung zu Dienstleistungen: 10 Minuten zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 72 km, Florenz 122 km, Rom 210 km nn Grundstück/Garten: ca. 2,8 ha Park mit altem Baumbestand, geheimer Garten im Stil des 19. Jahrhunderts, Olivenhain
Pool: ca. 160 qm L-förmiger Außenpool (ca. 7x18), max. Tiefe 140 cm, gebaut auf einer Terrasse in der Nähe des Wellnesscenters mit römischer Treppe, 1 Innenpool mit den Maßen 3,3 x13
Parkplatz/Garage: nicht überdachter Stellplatz
Nebenkosten:
Festnetztelefon: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Methan; Wasser: kommunales Wassernetz + Trinkwasserquelle; Elektrizität: aktiv

Sonnenkollektoranlage mit Kellerwirtschaftsraum; Klimaanlage

Eigentum auf den Namen eines Unternehmens registriert. Der Standort, für die Privatsphäre, ist ungefähr. Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben

Energieklasse: D nn Die Hauptvilla (1.150 m²) erstreckt sich über fünf Etagen, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind, und beherbergt 22 Zimmer mit eigenem Bad. In den unteren Etagen befinden sich Technikräume, Umkleideräume und Lagerräume. Ein Kellertunnel (230 m²) verbindet die Villa mit dem Wellness-Center und den anderen Gebäuden.

Das ehemalige Hausmeisterhaus (620 Quadratmeter) beherbergt auf 170 Quadratmetern ein Restaurant mit professioneller Küche und Serviceleistungen sowie 8 Zimmer mit eigenem Bad, die sich auf die oberen Etagen verteilen. Auch dieses Gebäude ist über einen unterirdischen Gang mit der Villa verbunden.

Das moderne Wellness-Center (1.230 qm) erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss: Hallenbad (210 qm), Sauna, Türkisches Bad, Salzgrotte, Whirlpools, Ruhebereich, Behandlungsräume. In den Untergeschossen: Rezeption, Behandlungsräume, Umkleideräume, Konferenzraum, Bar, Wäscherei, technische Bereiche und Dienstleistungen für Gäste und Personal. Außerdem gibt es einen 40 Quadratmeter großen Fitnessraum mit Giebeldach und Sichtbalken.

La Pergola (740 qm), ein renoviertes ehemaliges Bauernhaus, bietet unabhängige Zimmer und Wohnungen, Veranden, ein Schwimmbad und unterirdische Technikräume. Es verfügt über 7 Zimmer und 10 Bäder.

Der Kornspeicher (420 m²) erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über 16 Zimmer mit Bad, Suiten mit Wohnzimmer, Zimmer mit unabhängigem Zugang zum Garten, Technikräume und zwei Lagerräume.