Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Zu restaurierendes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, historische Elemente und traditionelles Gebäude, mit 2 Hektar Land mit kleinem Weinberg in Montepulciano zu verkaufen. Wenige Minuten von Montepulciano entfernt, in dominanter und abgelegener Lage, war dieses charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert Teil eines großen landwirtschaftlichen Anwesens. Jahrhundert war Teil eines großen landwirtschaftlichen Anwesens. Die Architektur mit ihrem quadratischen und regelmäßigen Grundriss ist typisch für das ländliche Erbe der Valdichiana und zeichnet sich durch eine Fassade aus Stein und Terrakotta aus, die mit anmutigen Rundbögen, die jede Öffnung einrahmen, und zierlichen kleinen Hängebögen unter der Traufe, die von der langen Geschichte des Hauses zeugen, verziert ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 220 Quadratmetern, die durch ein elegantes Gesims aus Streichhölzern begrenzt werden. In seinem unvollendeten Zustand ist das Gebäude eine leere Leinwand für die Gestaltung. Im Jahr 2017 wurde eine sorgfältige konservative Restaurierung durchgeführt, bei der die Böden und die Treppe zum Obergeschoss restauriert wurden. Die Innenaufteilung muss noch festgelegt werden, und alle Installationen müssen noch fertiggestellt werden. Dies bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnhaus mit einer Energieeffizienzklasse A zu schaffen. Die privilegierte Lage der Immobilie mit ihrer außergewöhnlichen Belichtung und den zahlreichen Öffnungen auf allen Seiten sorgt dafür, dass jeder Raum von natürlichem Licht durchflutet wird. Das große umliegende Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, sowie reichlich Platz für die Landschaftsgestaltung und die Schaffung von Außenwohnbereichen. Zu den landwirtschaftlichen Flächen, die hauptsächlich für den Ackerbau genutzt werden, gehört auch ein kürzlich angelegter Sangiovese-Weinberg. Dank seiner strategischen und panoramischen Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen, stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die in eine der begehrtesten und malerischsten Regionen der Toskana eintauchen möchten. Apolloni & Blom bietet einen Service zur individuellen Gestaltung und Renovierung aller Immobilien dank eines lokalen Netzwerks von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Objekt-Nr.: MTP3152
Wo: Acquaviva di Montepulciano Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit 220 m² auf zwei Ebenen und 2 Hektar Land
Anbau/e: freistehendes Gebäude, das als Lagerraum genutzt wird, 30 Quadratmeter auf einer Ebene
Baujahr: 1600
Jahr der Restaurierung: strukturelle Renovierungsarbeiten 2017
Zustand: unvollendeter Zustand, wird noch fertiggestellt
Land/Garten: ca. 2 Hektar mit Ackerbau und 3500 Quadratmeter Sangiovese-Weinberg, der 2017 gepflanzt wurde
Pool: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools, Projekt muss noch eingereicht werden nn Dieses charmante Bauernhaus liegt im Herzen der Toskana, in Montepulciano, einer Stadt, die für ihre bezaubernde Hügellandschaft und ihre reiche Weinbautradition bekannt ist. Das Anwesen genießt eine Ost-West-Lage, wodurch es den ganzen Tag über natürliches Licht erhält und spektakuläre Ausblicke auf Sonnenuntergänge und atemberaubende Sonnenaufgänge bietet.
Montepulciano ist durchdrungen von Geschichte und Kultur, mit malerischen Kopfsteinpflasterstraßen und gut erhaltener Renaissance-Architektur, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen, die Besucher aus aller Welt immer wieder verzaubert. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu strategischen Verkehrsadern gewährleistet, die Verbindungen zu anderen berühmten toskanischen Reisezielen wie Siena und Florenz sowie zu den umliegenden Landschaften mit Weinbergen und Olivenhainen ermöglichen. Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den authentischen toskanischen Lebensstil einzutauchen, in einer Umgebung, die eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und historischer Raffinesse bietet. nn - Holzbalken im ersten Stock;
- Kreuzgewölbe im Erdgeschoss;
- Estrichböden nach Maß
- Großer Garten mit Weinberg, ca. 10.000 m²
- Nebengebäude
- Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads
- Fünf Parkplätze vorhanden
- Wasser und Strom in der Nähe des Grundstücks vorhanden nn