Villa 3 Schlafzimmer, 326 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dreistöckiges historisches Haus mit Steinfassade und antiken Mühlsteinen und Panoramaloggia auf dem Lande in der Nähe von Montepulciano zu verkaufen. Eine Residenz von großem Charakter, bereit, eingerichtet und bewohnt zu werden, ideal als private Residenz oder als exklusiver Zweitwohnsitz in einem der bekanntesten und beliebtesten Orte der Toskana. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Valdichiana, nur wenige Minuten von Montepulciano und Chianciano Terme entfernt, ist dieses raffinierte 326 m² große Bauernhaus aus Stein ein seltenes Beispiel für fachmännisch restaurierte toskanische Landarchitektur. Das 1669 als Mühle errichtete Gebäude ist heute ein charmantes Wohnhaus, reich an authentischen Details und bereit, bewohnt zu werden. Auf drei Etagen verteilt, bewahrt das Anwesen seinen historischen Charme durch originale Elemente wie freiliegende Steinfassaden, gewölbte Öffnungen, Holzbalkendecken, handgefertigte Terrakottaböden und Steinkamine, die die warme und einladende Atmosphäre der einzelnen Räume bestimmen. Die erste Etage, die über eine reizvolle Außentreppe erreichbar ist, öffnet sich zu einer Panoramaloggia, auf der man das Licht und die Stille der Landschaft genießen kann. Von hier aus gelangt man in ein über 50 Quadratmeter großes Wohn-Esszimmer, das von einem großen Kamin dominiert wird, in die Wohnküche und in ein Gästebad. Im zweiten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, und Zugang zu einer herrlichen, 13 Quadratmeter großen Loggia, flankiert von zwei weiteren Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Dusche. Im Erdgeschoss, das intern durch eine gemauerte Treppe verbunden und auch vom Garten aus zugänglich ist, befindet sich eine faszinierende 50 Quadratmeter große Mühlsteinhalle, die von der landwirtschaftlichen Vergangenheit des Anwesens zeugt und sich heute perfekt als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ein weiteres Bad und ein von außen zugänglicher Technikraum mit Waschküche vervollständigen die Ebene. Der private Garten von etwa 700 Quadratmetern umgibt das Haus mit gepflegten grünen Ecken, eindrucksvollen Ausblicken und Plätzen, die ideal für Mahlzeiten im Freien sind. Die Zufahrt zum Bauernhaus erfolgt über eine 1,3 km lange, gut gepflegte weiße Straße, die Privatsphäre garantiert, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, die in nur 5 km erreicht werden können. Zur technischen Ausstattung gehören ein artesischer Brunnen für die Wasserversorgung mit der Möglichkeit des Anschlusses an das städtische Aquädukt (ca. 200 m entfernt) und eine Flüssiggasheizung. Zum Bewohnen mit Familie und Freunden oder als Investition für kurze touristische Vermietungen.

EIGENTUMSNUMMER: MTP3367
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: altes Steinhaus von 326 qm auf drei Ebenen mit Panoramaloggia
Baujahr: 1669
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 700 Meter
Terrassen/Balkone: Loggia im ersten Stock von 6 Quadratmetern; Loggia im zweiten Stock von 13 Quadratmetern
Parkplätze/Garage: nicht überdachte Stellplätze nn nn nn