Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Freistehendes Haus mit Grundstück zu verkaufen, wenige Kilometer von Montepulciano, Siena. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Cervognano, einem kleinen Dorf mit einer starken landwirtschaftlichen Berufung, entlang der Straße, die Montepulciano und Acquaviva verbindet, die von zahlreichen etruskischen Grabstätten betroffen ist. Das Anwesen befindet sich in einem Ort mit gutem Licht und mit einem schönen Blick auf die Weinberge und die toskanischen Hügel. Dieses Gebiet, das bei den Weinproduzenten sehr beliebt ist, zeichnet sich durch seine steinigen, roten, lehm- und schneckenhaltigen Hügel aus; aus diesem Grund sind in diesem Teil des Landes so viele Weingüter angesiedelt, die sich der Produktion des Nobile widmen. Das Bauernhaus ist über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand zu erreichen und besteht aus zwei Ebenen: Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, die in einer Loggia endet, befindet sich die Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmern und einem Bad besteht. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Abstellräume, Lagerräume und eine Garage, sowie ein Ofen und ein Keller. Das Anwesen wird durch einen großen Geräteschuppen mit einer Fläche von ca. 50 m² vervollständigt. Die Immobilie befindet sich nicht nur in der Nähe der wichtigsten Versorgungseinrichtungen und in einer ruhigen Lage, sondern bietet auch eine ideale Gelegenheit, sich in den touristischen Kreislauf einzufügen. Es eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und bietet auch reichlich Gelegenheit für Projekte im Zusammenhang mit der Landwirtschaft und der Herstellung von lokalen Produkten wie Öl und Wein.
Objekt-Nr.: MTP1899
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: unabhängiges Haus auf zwei Ebenen von ca. 250 qm + Nebengebäude
Zustand: gut, renovierungsbedürftig. Die Decken wurden kürzlich erneuert und das Dach wurde isoliert.
Land/Garten: 2 Hektar, teilweise mit 210 Olivenbäumen in ebenem Gelände, teilweise mit Weinberg und kleinem Gemüsegarten bebaut. Das Land ist hauptsächlich silikatisch-tuffhaltig, mit einer hügeligen Morphologie, einem ausgezeichneten Grad an Durchlässigkeit, einer guten Lage und ermöglicht ein diskretes Einkommen im Verhältnis zur Fläche. Die Weinberge, die 2010 gepflanzt wurden, produzieren Rosso di Montepulciano, Nobile, (3600 qm) und Chianti. Garten mit hohen Bäumen, Pavillon und ungedeckten Parkplätzen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2,5 km nach Acquaviva, 6 km nach Montepulciano
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 69 km, Florenz 126 km, Rom 206 km
Weiße Straße: 400 m nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: unterirdische Gasflasche (LPG)
Brunnen: artesisch, für Bewässerung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Überwachungskameras
Die Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person
Standort, für die Privatsphäre, ist ungefähr
Alle Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn