Villa 4 Schlafzimmer, 214 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Schöne Lage auf dem Lande mit Blick auf Montepulciano, renovierte freistehende Villa zu verkaufen, Solarenergie, Klimaanlage. In einer bezaubernden Lage auf dem Land, nur wenige Minuten von den Dienstleistungen und mit einem freien Blick über das Tal und das mittelalterliche Dorf Montepulciano, eine freistehende Villa fachmännisch im Jahr 2017 renoviert, in der Energieklasse B, mit einer 5 kW Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Wärmepumpe. Das Anwesen ist von einem privaten und eingezäunten Garten von ca. 3.115 qm umgeben, der einen Obstgarten und einen Olivenhain mit 33 Pflanzen umfasst. Die Villa ist auf zwei Ebenen für eine Gesamtfläche von 362 qm, aufgeteilt in ein Haupthaus, eine Gästewohnung und eine funktionale Keller. Vom Eingangshof aus führt ein Portikus mit drei Bögen in das Innere des 159 m² großen Haupthauses, das sich durch edle Terrakotta- und Parkettböden auszeichnet. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Panoramabalkon, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit eigenem Balkon, sowie ein weiteres Bad. Eine 55 Quadratmeter große Einzimmerwohnung mit separatem Eingang bietet einen hellen Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, ideal als Nebengebäude für Gäste. Im 148 Quadratmeter großen Untergeschoss befinden sich zwei große Garagen mit einer Ladestation für Elektroautos sowie ein Keller und eine Waschküche. Alle Fenster und Türen sind neu mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Ein automatisches Tor mit Video-Gegensprechanlage vervollständigt das Anwesen und bietet eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus im Herzen der Toskana.

Objekt-Nr.: MTP3582
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehende Villa von 362 qm auf zwei Ebenen, Doppelgarage, Garten mit Olivenhain
Baujahr: 1980
Jahr der Renovierung: 2017
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 3115 qm, davon 1.080 qm eingezäunter Garten, Zugangstor, und 2.035 qm Obstgarten mit 33 Olivenbäumen und verschiedenen Pflaumenbäumen nn nn Terrasse/Balkon: 1 Veranda von 9,4 qm und 2 Balkone
Stellplatz/Garage: 2 Garagen - eine von 110 qm mit Waschküche und eine von 38 qm

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: Breitband
Heizung: Erdgas, 1 komplettes Gerät, das zweite muss noch installiert werden, Split-Warm- und Kaltluft, 2 Holzöfen
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 artesischer Brunnen
Strom: aktiv + 5 kW-Photovoltaikanlage + Ladestation für Elektroautos
Abwasserentsorgung: Anschluss an das städtische Abwassersystem

Wärmedämmung
Neu eingebaute PVC-Fensterrahmen (Fenster und Rollläden) mit Moskitonetzen nn Grundriss:
Hochparterre: Wohnung 1 - 159 qm: Veranda, Eingang/Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Schlafzimmer mit Balkon, und das dritte Schlafzimmer, 1 Bad
Untergeschoss: eine 110 m² große Garage mit Waschraum, eine 38 m² große Garage
Wohnung 2 - 55 qm: eine Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Warmwasserbereiter