Wohnung 2 Schlafzimmer, 176 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Im historischen Herzen von Montepulciano, im zweiten Stock eines historischen Gebäudes, eine helle und panoramische Wohnung mit Dachgeschoss zu verkaufen. In einem eleganten Palazzo aus dem achtzehnten Jahrhundert im Zentrum von Montepulciano befindet sich eine charmante Wohnung im zweiten Stock, die sich durch außergewöhnliche Helligkeit und einen Panoramablick auszeichnet, der den umgebenden architektonischen Kontext aufwertet. Sie hat eine Fläche von ca. 176 Quadratmetern und bewahrt einen Retro-Charakter, der ihren authentischen Charakter unterstreicht und gleichzeitig eine interessante Gelegenheit für eine zeitgenössische Neuinterpretation durch eine gezielte Renovierung bietet. Die Innenräume gliedern sich in ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die funktionale Aufteilung eignet sich sowohl für eine charmante Privatwohnung als auch für eine repräsentative Unterkunft. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 210 Quadratmetern und einer durchschnittlichen Höhe von drei Metern, das in zwei große Räume unterteilt ist, die derzeit als Dachboden genutzt werden. Dieser Raum stellt ein besonders wertvolles Element dar und bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial für weitere Zimmer mit eigenem Bad. An dem aus dem 18. Jahrhundert stammenden Gebäude wurden bereits einige Vorarbeiten durchgeführt, darunter die Sicherung und Reinigung der Fassade sowie die Erneuerung eines Teils des Daches. Weitere geplante Arbeiten am Dach und an der Fassade sind bereits im Verkaufspreis enthalten, was einen konkreten und unmittelbaren wirtschaftlichen Vorteil für den Käufer darstellt. Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit eines zusätzlichen Raums von ca. 80 m² im Erdgeschoss, der sich ideal als Keller oder Lagerraum eignet, und eventuell auch die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aller Dienstleistungen sowie die Großzügigkeit der Räume und die Vielseitigkeit der Gestaltung machen dieses Angebot zu einer Investitionsmöglichkeit im lokalen Immobilienpanorama. In einer breiteren Entwicklungsperspektive besteht die Möglichkeit, auch die Einheit im unteren Stockwerk zu erwerben, wodurch der gesamte zur Straße hin gelegene Gebäudeteil zu einer großen repräsentativen Residenz oder mehreren Einheiten für die Bewirtung zusammengelegt werden kann.
Objekt-Nr.: MTP3270
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung im zweiten Stock von 176 qm plus Dachgeschoss von 210 qm
Baujahr: 1700
Bedingungen: zu renovieren nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom - Fiumicino 200 km nn Versorgungseinrichtungen: Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Erdgas; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: aktiv; Abwasser: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Eigentum im Namen einer natürlichen Person. Aus Gründen des Datenschutzes ist der Standort nur annähernd angegeben. Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben.
Energieklasse: G nn Aufteilung: Zweite Etage: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad; Dachgeschoss: 2 Zimmer als Dachboden genutzt