Villa 4 Schlafzimmer, 289 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Elegantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Garten und Ackerland in den sienesischen Hügeln in Abbadia di Montepulciano zu verkaufen.

Charmante historische Villa aus dem Jahr 1900, die die ideale Synthese aus authentischem toskanischen Charme und völliger Unabhängigkeit darstellt. Das herrschaftliche Anwesen ist von vier Seiten frei und befindet sich in einer herrlichen ländlichen Umgebung, die über eine bequeme, gepflasterte Straße erreichbar ist. Der vollständig eingezäunte Hof, der durch ein elektrisches Tor und eine Video-Gegensprechanlage geschützt ist, garantiert der Residenz eine geschützte "Mikrowelt" mit absoluter Privatsphäre und Sicherheit.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 289 Quadratmetern. Im Erdgeschoss zeichnet sich der Wohnbereich durch außergewöhnliches natürliches Licht aus, das durch große bogenförmige Öffnungen verstärkt wird. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Empfangsbereichs und wird durch Steinmauern, stimmungsvolle Ziegelgewölbe und Bögen sowie einen charakteristischen Doppelkamin, der von einem Pelletofen flankiert wird, bereichert. Der Raum geht fließend in die große Wohnküche und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum über. Eine 34 m² große freistehende Garage und eine praktische Veranda vervollständigen die Funktionalität der Ebene.
Im Obergeschoss führt ein Parkettboden in den raffinierten Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Unter den Zimmern ragt die elegante Master-Suite mit eigenem Bad und einem eigenen Garderobenraum heraus. Von dieser Etage aus hat man direkten Zugang zu einer herrlichen, 12 Quadratmeter großen Panoramaterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und von der aus man einen freien Blick auf die Weinberge und die Landschaft Sienas hat.
Zum Anwesen gehören ein privater, gepflegter Garten von 1.220 Quadratmetern und über 16.000 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche. Das gesamte Anwesen wird durch einen privaten artesischen Brunnen versorgt, der eine vollständige Wasserautonomie garantiert. Ausgestattet mit einer unabhängigen Heizung mit Heizkörpern und Öfen, die mit Flüssiggas und Pellets betrieben werden, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer kompletten Renovierung im Jahr 1985, ist die Villa in einem guten bewohnbaren Zustand. Die Villa ist eine großartige Lösung, die sich sowohl als prestigeträchtiger Wohnsitz als auch als elitäre Immobilieninvestition für den internationalen Markt eignet.

Objekt-Nr.: MTP3620
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa von 289 qm mit Garten und Grundstück
Baujahr: 1900
Jahr der Renovierung: 1985 (komplett); 2017 (Badezimmer im Erdgeschoss und Neueindeckung des Daches)
Zustand: gut/bewohnbar
Land/Garten: 16.154 qm landwirtschaftliche Nutzfläche und 1.220 qm Privatgarten