Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 343 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Authentisches Anwesen mit Loggien und landwirtschaftlichen Flächen, einst Sommerresidenz des Kardinals, in Siena zu verkaufen. Im grünen Herzen der Toskana, unweit des berühmten Städtchens Montepulciano, erhebt sich ein historisches Landhaus, das ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Das an allen vier Seiten freistehende Anwesen besticht durch traditionelle Fassaden, die durch eine doppelte, gewölbte Loggia verschönert werden – ideal, um die Landschaft einzurahmen und dank der hervorragenden Ost-West-Ausrichtung das natürliche Licht einzufangen. Das Herrenhaus verfügt über eine Nutzfläche von 343 m² und ist derzeit renovierungsbedürftig, was Investoren ein außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist den Wirtschaftsräumen vorbehalten und beherbergt den Eingangsbereich, Kellerräume, einen Holzschuppen, Sanitäranlagen und eine Loggia. Im ersten Stock, dem Wohnbereich des Anwesens, befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, Flure, Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Loggia mit einer Panoramaterrasse. Der zweite und oberste Stock ist vollständig als geräumiger Dachboden vorgesehen. Zur Vervollständigung der Räumlichkeiten umfasst das Anwesen eine angebaute Garage von 40 m², in der Autos und Motorräder Platz finden. Die Außenbereiche fügen sich dank eines weitläufigen Grundstücks von 18.690 m² harmonisch in die umgebende Natur ein. Dieses Anwesen wird durch einen 2.230 m² großen, ertragreichen Weinberg, einen 5.720 m² großen Olivenhain, 9.480 m² Ackerland und einen Gemüsegarten bereichert. Die Wasserversorgung wird durch eine wertvolle natürliche Quelle gewährleistet. Das Anwesen ist die perfekte Investition für die Errichtung eines repräsentativen Privathauses, eines exklusiven Boutique-Relais oder eines florierenden landwirtschaftlichen Betriebs inmitten der toskanischen Landschaft.

IMMOBILIEN-Ref.: MTP3797
Lage: Gemeinde: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landhaus mit Grundstück, auf drei Ebenen mit ca. 303 m² Wohnfläche, dazu Loggien, Terrasse und landwirtschaftliche Fläche, mit einer Garage von ca. 40 m²
Baujahr: 1500
Renovierungsjahr: letzte Renovierung im Jahr 2000
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück/Garten: Grundstück von ca. 1,86 Hektar, davon größtenteils Ackerland (ca. 0,94 Hektar). Die restliche Fläche verteilt sich wie folgt: Olivenhain mit ca. 0,57 Hektar, Weinberg mit ca. 0,22 Hektar und Gemüsegarten mit den restlichen 0,12 Hektar