Himmel/Erde 6 Schlafzimmer, 353 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Doppelhaushälfte in Montepulciano zu verkaufen, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, Garten, Weinberg und Olivenhain mit Blick auf die Valdichiana.

Auf den Hügeln, die von Montepulciano hinunter zur Valdichiana führen, entlang der Staatsstraße 146 und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus in einer nach Osten ausgerichteten Lage mit Blick auf das Tal und die umbrischen Berge. Die Zufahrt ist vollständig asphaltiert und mündet in einen privaten, mit Kies bedeckten Vorplatz, der durch Zypressenhecken und die das Gebäude umgebenden Olivenbäume geschützt ist. Das 1970 erbaute und 2010 renovierte Gebäude präsentiert sich mit Ziegelverkleidung, Betonstreifen und Ziegeldach sowie zwei Außentreppen, die die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander erschließen. Im Erdgeschoss umfasst die erste Wohnung einen Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum, daneben befinden sich Keller, Heizungsraum und Garage. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, die geräumiger und heller ist: Wohnbereich mit Pelletofen und einer Wand aus Kunststein, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Der zweite Stock, das Dachgeschoss, bietet ein weiteres Badezimmer und eine zweite Terrasse. Im Innenbereich wechseln sich Terrakotta- und Holzböden ab, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, und einige Zimmer wurden bereits in modernem Stil renoviert. Das Anwesen wird durch landwirtschaftliche Nebengebäude ergänzt: ein Gewächshaus, eine Scheune und einen Stall sowie kleinere Wirtschaftsgebäude. Das Grundstück misst 8.710 m², davon sind 3.992 m² mit Olivenbäumen bepflanzt, 3.518 m² als Ackerland und 1.200 m² als Weinberg im Anbaugebiet des Vino Nobile di Montepulciano. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie als Familienwohnsitz mit Platz für Gäste, für eine gemischte Nutzung als Wohnhaus und hochwertige Ferienvermietung oder als Investition im Beherbergungsbereich.

IMMOBILIE Ref.: MTP3769
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Mehrfamilien-Reihenhaus mit 353 m² / 3.799,66 sq ft auf drei Etagen, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2010
Zustand: Sehr gut / Renoviert