Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 670 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Chianti Weinberge, Keller und Bauernhof, Monteriggioni - Toskana
In den malerischen Hügeln des Chianti steht ein Bauernhof mit Weinbergen, Keller, Ferienwohnungen und Pool zum Verkauf in Monteriggioni, Siena. Mit einer bezaubernden Panoramalage im Herzen des Chianti, in der Nähe von Monteriggioni und Siena, 350 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von 30 Hektar Land mit Weinbergen und Olivenhainen. Das Herz des Hofes besteht aus zwei separaten Gebäuden. Eines ist vollständig dem Weingut für die Herstellung und den Verkauf von Wein gewidmet, und das andere ist ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus Stein, das in Ferienwohnungen renoviert wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen, die perfekt im rustikalen Stil mit sichtbaren Holzbalkendecken restauriert wurden. Es umfasst sechs Ferienwohnungen mit einem Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer / Suiten mit separaten Eingängen. Der Garten zeichnet einen Panorama-Swimmingpool und einen geräumigen Wohnbereich im Freien aus, der mit einem Pavillon, einem Grill und einer Außenküche ausgestattet ist. Das Weingut wurde 1998 auf zwei Ebenen mit 270 Quadratmetern mit funktionalen Räumen für Produktion, Lagerung und Abfüllung sowie einem Laden / Verkostungsraum und Büros erbaut. Die Weinberge erstrecken sich über 10 Hektar zwischen Chianti Colli Senesi DOCG und IGT Toskana Rosso, bepflanzt mit Sangiovese, Canaiolo und Cabernet-Reben, mit einer jährlichen Produktion von rund 90.000 Flaschen. Mit einer schönen Aussicht, leicht erreichbar, nur 40 Minuten südlich von Florenz, und einer Kelleranlage mit allen Geräten, von landwirtschaftlichen Maschinen über Weintanks bis hin zu Abfüllmaschinen.
IMMOBILIE Ref: SIE2987
Ort: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 30 Hektar großes Anwesen mit Chianti-Weinbergen und 670 m2 Landwirtschaftsgebäuden mit einem 400 m2 großen, zweistöckigen Landhaus, das in Ferienwohnungen restauriert wurde, und einer 270 m2 großen und 2906 m2 großen Weinbereitungsanlage
Anhang: zweistöckiges 270 m2 großes Gebäude in den Räumen im Erdgeschoss, die für die Weinbereitung, Lagerung und Alterung, den Laden und 1 Badezimmer genutzt werden; im ersten Stock 50 qm/538 qm Büro mit 1 Badezimmer
Baujahr: Casale 1800; Weingut 1998
Jahr der Restaurierung: casale 2000
Bedingungen: gut
Grundstück: 30 ha/74 Acres inklusive 14,3 ha Ackerland, 10 h/24,7 Acres Weinberge, 2 ha/5 Acres Olivenhain, 3,2 ha/8 Acres Wald, 1 ha/2,4 Acres Innenhöfe und Gärten

DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Weinbergfläche: 10 Hektar / 24,7 Hektar
- Verwendungszweck: Chianti Colli Senesi DOCG, 4 ha IGT Toskana Rosso
- Pflanzrechte: 6 ha/14,8 Acres Chianti DOCG
- Sorten: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet
- Durchschnittliche Höhe: 300 - 350 m ü. M.
- Ausbildung: Pflaumenpflaumenkordon (5,000 Reben/ha)
- Jährliche Produktion: bis zu 90.000 Flaschen
- erzeugter Wein: : Chianti Colli Senesi DOCG, IGT Toskana Rosso
- Keller: 270 qm komplett mit Bottich, Abfüllmaschine und landwirtschaftlicher Ausrüstung
Schwimmbad: 10x7 m, gepflastertes Sonnendeck und ein 80 m2 großes Wohnzimmer im Freien mit Pavillon, Grill und Küche

Layout Herrenhaus:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Suite 1: mit einzelnem Eingang vom Garten, 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer
Suite 2: mit einzelnem Eingang vom Garten, 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer
Erster Stock:
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 6: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Entfernung von Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 49,6 km, Pisa 55 km