Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 1560 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Einzigartige Gelegenheit im Chianti, in der Nähe von Siena, zu verkaufen Anwesen von über 200 Hektar mit Villa aus dem 18. Jahrhundert, Weinbergen und Weingut. In den Chianti-Hügeln zwischen der Stadt Siena und der Burg von Monteriggioni, nur 40 Minuten südlich von Florenz, 350 Meter über dem Meeresspiegel, dominiert die Villa Palazzetto eine bezaubernde Landschaft auf 205 Hektar Land mit den ersten Weinbergen aus dem Jahr 1970. Die Villa ist im perfekten Stil des 18. Jahrhunderts auf den Fundamenten einer mittelalterlichen Festung erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit Blick auf den Park. Steinverzierungen und Gesimse verleihen ihr einen eleganten Charakter, der typisch für die Landhäuser des sienesischen Adels ist. Das Innere kann sowohl als Privatresidenz als auch als Boutique-Hotel mit bis zu 8/10 Zimmern genutzt werden, alle mit großen Fenstern und Blick auf den Park und die Landschaft mit Dörfern, Wäldern und einzelnen Häusern. Das Eingangsfoyer und die Haupttreppe bieten Platz für den Einbau eines internen Aufzugs. Das Hauptwohnzimmer im ersten Stock zeichnet sich durch ein ganzwandiges Bogenfenster, einen Kamin und einen Zugang nach draußen mit einem überbrückten Durchgang aus, der zu einer großen Terrasse mit einer gemauerten Balustrade und einem offenen, herrlichen Panoramablick führt. Bei den jüngsten Renovierungen wurden die Dächer komplett neu gedeckt, die Fassaden verputzt, die Heizungsanlage mit einem Pelletkessel ausgestattet, zwei elegante Bäder im ersten Stock eingerichtet und die Zimmer mit Parkettböden versehen. Die große Terrasse ist das Dach des zweiten Gebäudes, das auf mehreren Ebenen angeordnet ist und dem Weinkeller gewidmet ist, mit verschiedenen Eingängen von außen, der jährlich etwa 30.000 Flaschen Chianti Colli Senesi DOCG und Toscana IGT produziert, die sowohl auf dem inländischen als auch auf dem ausländischen Markt verkauft werden. Die Weinberge, die sich in der Umstellung auf biologischen Anbau befinden und deren Zertifizierung für 2026 vorgesehen ist, umfassen etwa 14 Hektar, die hauptsächlich mit Sangiovese und Canaiolo bepflanzt sind, sowie einige Reihen mit Cabernet Sauvignon, Merlot und Syrah. Vom Keller aus führt ein Tunnel mit Steinmauern, der in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts gebaut wurde und eine sehr eindrucksvolle Verbindung zu einer Höhle und einer Innentreppe herstellt, die direkt zur Villa führt. Es besteht die Möglichkeit, das Kellereigebäude in Wohnräume umzuwandeln und ein neues, separates Gebäude zu errichten, das als Weinkeller genutzt werden kann, um die Weinproduktion zusammen mit einem Teil des Ackerlandes, das in Weinberge umgewandelt werden kann, zu steigern. Strategische Lage auf dem Lande am Rande der Stadt Siena, eleganter Charakter mit einer über dreihundertjährigen Geschichte und einer langen Leidenschaft für die Herstellung toskanischer Rotweine.
Objekt-Nr.: SIE3021
Wo: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Weingut von 205 Hektar Land mit Wäldern, Weinbergen und Ackerland, einschließlich einer Villa aus dem 18. Jahrhundert von ca. 800 Quadratmetern, Kellergebäude von ca. 700 Quadratmetern, Garage, Nebengebäude
Jahr der Restaurierung: letzter Eingriff 2022
Grundstücke/Gärten: 205 Hektar, davon 60 ha Ackerland, 125 ha Wald, 14 ha Weinberge, 1,6 ha Olivenhaine sowie 4 ha Weideland und noch zu vergebende Flächen