Villa 2 Schlafzimmer, 235 m²

Monteriggioni, Siena (provinz)

Energieeffiziente Residenz mit Panoramablick, Klimaanlage und Jacuzzi zum Verkauf in Monteriggioni. Dieses freistehende Haus, unabhängig auf drei Seiten, ist auf drei Ebenen für eine Gesamtfläche von 235 Quadratmetern. Die Immobilie wurde komplett renoviert und im Jahr 2020 fertiggestellt und verfügt über eine angesehene Energieklasse A4. Die Innenarchitektur garantiert eine vielseitige Nutzung dank der Raumaufteilung, die auf Wunsch die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht: Das Untergeschoss ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und kann als unabhängige Wohnung genutzt werden. Diese Etage umfasst eine Garage und bietet Platz für insgesamt zwei Stellplätze. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, mit der Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs direkt vom Garten aus. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Heizungsraum, der für die Verwaltung der Anlagen unerlässlich ist. Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt über einen unabhängigen Eingang vom Garten aus. Das Herzstück dieser Ebene ist ein großer, heller Raum, der auf zwei Seiten angeordnet ist. Der Raum bietet ein Maximum an natürlichem Licht und einen direkten Zugang zum Garten, in dem sich die Veranda und das Solarium befinden. Die Etage wird durch ein Badezimmer und die Wohnküche vervollständigt. In der Halle befindet sich auch ein belüfteter Kamin, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich und dem Arbeitszimmer gewidmet. Hier befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit einer Whirlpool-Eckbadewanne. Darüber hinaus gibt es ein Arbeitszimmer, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung und wird von einer Wärmepumpe betrieben. Die Energieeffizienz wird außerdem durch eine 6-kW-Photovoltaikanlage gewährleistet, die von 15-kW-Speicherbatterien unterstützt wird, die beide im September 2022 installiert wurden. Die Integration innovativer energiesparender Technologien in Verbindung mit dem Vorhandensein vielseitiger Räume und der Pflege der Außenanlagen machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die Wohnqualität, ökologische Nachhaltigkeit und eine sichere Investition im Herzen der toskanischen Landschaft suchen.

PROPERTY Ref: CNT3450
Wo: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 235 mq, freistehendes Terratetto auf 3 Etagen mit Garten
Baujahr: 2020
Jahr der Renovierung: 2021
Zustand: ausgezeichnet/restauriert
Land/Garten: 1 ha Garten, mit Beleuchtung nn nn nn