Villa 3 Schlafzimmer, 180 m²

Murlo, Siena (provinz)

Interessantes, teilweise restauriertes Bauernhaus aus Stein mit der Möglichkeit zur Erweiterung in Murlo, südlich von Siena, in hügeliger Panoramalage zu verkaufen. Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 25 Kilometer von Siena entfernt, liegt dieser charmante Steinbauernhof, der die gewundenen Hügel der Crete Senesi beherrscht und eine offene und eindrucksvolle Aussicht bietet. Eingebettet in einen Kontext von Ruhe und Authentizität, stellt das Anwesen eine Gelegenheit für diejenigen dar, die in einen Wohnsitz mit rustikalem Charakter, aber reich an Potenzial, investieren möchten. Es wurde 2005 von außen restauriert und strukturell konsolidiert und besteht aus einem zweistöckigen Teil von 560 Quadratmetern mit einem Garten auf drei Seiten und einem Innenhof. Das Obergeschoss wurde bereits aufwändig restauriert, wobei der Charme der toskanischen Architektur mit freiliegenden Holzbalkendecken, Terrakottaböden und einer eleganten Wohnloggia mit Blick auf die umliegende Landschaft erhalten wurde. Die Innenräume bieten helle und gemütliche Räume, die ideal sind, um in Harmonie mit dem natürlichen Rhythmus des Ortes zu leben, und umfassen ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 380 Quadratmetern, das sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohzustand befindet, bietet sich für einen weiteren Ausbau mit der Möglichkeit an, individuelle Räume für Wohnen oder Unterkunft, Wellness, Kreativatelier oder Ausstellungsfläche zu schaffen. Bedeutende architektonische Elemente sind bereits vorhanden, wie z. B. Veranden, technische Räume, ein gemauerter Holzofen, eine Waschküche sowie mehrere Räume, die heute als Lager und Keller genutzt werden. Die Räume ermöglichen eine maximale individuelle Gestaltung, wobei der historische Charme des Gebäudes erhalten bleibt. Um das Angebot noch interessanter zu machen, besteht die Möglichkeit, zusätzliche ländliche Nebengebäude - die sich derzeit in einem ruinösen Zustand befinden - und bis zu 4 Hektar Land zu erwerben, ideal für die Entwicklung eines charmanten Gastgewerbeprojekts oder eines privaten Anwesens inmitten der Natur. Zurückhaltende, aber dennoch günstige Lage in Bezug auf die wichtigsten Dienstleistungen, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition mit hohem Potenzial auf dem Gastgewerbemarkt. Hier spricht jedes Detail die nüchterne und raffinierte Sprache der toskanischen Landschaft, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Authentizität, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.

Objekt-Nr.: SIE3299
Wo: Murlo, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Teil eines Bauernhauses von 560 qm auf zwei Ebenen mit Innenhof, Loggia, frei auf drei Seiten, teilweise bereits restauriert, Möglichkeit der Erweiterung und Garten auf drei Seiten
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 2005 strukturelle Konsolidierungsarbeiten + vollständiger Ausbau der Wohnung im ersten Stock
Zustand: teilweise wiederhergestellt, noch zu vervollständigen
Grundstück/Garten: 2000 qm Garten mit der Möglichkeit, 4 Hektar Land zu erwerben
Terrasse/Balkon: Innenhof von 34 qm nn nn nn