Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 422 m²

Pienza, Siena (provinz)

Luxusklasse A+ Landhaus zum Verkauf in Pienza, Val d'Orcia.
Historisches Landhaus mit wertvollen architektonischen und dekorativen Lösungen im Val d'Orcia, Pienza, Siena - Toskana. Das Haus liegt in der Landschaft von Pienza, der "idealen Stadt" der Renaissance, die von Pius II. und Leon Battista Alberti konzipiert wurde. Es ist eingebettet in die Landschaft, von der es ein integraler Bestandteil ist und von der es von der atemberaubenden Aussicht profitiert, die sich den ganzen Tag und die Jahreszeiten ändert, und von der privilegierten Aussicht auf den Berg Amiata. Die ländlichen Ursprünge sind an den Außenwänden aus lokalem Stein und Ziegel und der zweistöckigen Struktur erkennbar. Der Rest des Gebäudes wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienz unter Verwendung natürlicher Materialien im Einklang mit dem Kontext renoviert, um den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden. Das Grundstück, das auf 1,5 Hektar Land besteht, ist in zwei Gebäude unterteilt: Die erste ist eine 422 m2 große Villa der Energieklasse A mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einer ungewöhnlichen und eleganten Bühne für Konzerte und einem Badezimmer im Erdgeschoss. und eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Wohnbereich führt nach draußen in den komfortablen Pavillon, der für Frühstück und Mittagessen im Freien ausgestattet ist. Eine elegante Innentreppe - und eine Außentreppe, deren Treppenabsatz auch als Loggia dient - führt in den ersten Stock, wo ein Flur die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Schrank und einer Waschküche trennt. Das zweite Gebäude mit 81 Quadratmetern verfügt über zwei unabhängige Mini-Apartments mit jeweils einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und einem Badezimmer. Ein Silo und ein kleines Lager vervollständigen das Anwesen. Es ist kreativ mit extremem Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, in Harmonie mit den Decken mit freiliegenden Metallstrukturen, den Terrakottagewölben, den Holzbalken und -fliesen sowie den Parkett- und Terrakottaböden. Das Haus ist mit einem vom Hauptkörper getrennten Technikraum ausgestattet. Eine Wärmepumpe aktiviert die Klimaanlage oder Heizung, und die Doppelverglasung und das Sonnenkollektorsystem tragen zur Senkung der Nebenkosten bei. Das umliegende Land beherbergt neben dem großen Parkplatz einen Garten voller Lavendel und Rosen und einen grünen Rasen, bewässert dank des Innenhofbrunnens; Der Rest wurde der Interpretation künftiger Käufer überlassen, die die Möglichkeit haben, auch einen Biosee (mit bereits genehmigtem Projekt) oder einen Biopool zu schaffen. Dank der intelligenten Organisation der Räume kann das Bauernhaus als Privathaus und gleichzeitig als Bauernhof oder Extra-Hotel an einem der schönsten und exklusivsten Orte Italiens genutzt werden, der von den Besuchern der ganzen Welt für seine Landschaften, Geschichte, Architektur und Thermal-, Essens- und Weinrouten ausgewählt wurde.

IMMOBILIE Ref: PNZ3025
Ort: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 422 qm / 4542 qm zweistöckiges Landhaus aus Stein mit Nebengebäude, Garten, Silo und Grundstück zum Bau eines Bio-Pools
Anhang: 81 qm 881 qm, Wohnanlage
Baujahr: 1930
Jahr der Renovierung: 2020
Bedingung: ausgezeichnet
Land/Garten: Ungefähr. 1,5 ha, teilweise Garten mit hohen Bäumen, Lavendel, Rosen, Rasen, teilweise unbebautes/arable Land
Terrasse / Balkon: kleine Loggia im 1. Stock
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Biosees oder eines Biopools nach Genehmigung der Gemeinde
Parkplätze: Außen

Layout:
Villa:
Erdgeschoss:
Unabhängige Wohnung: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Wohnbereich des Unterkunftsteils: Flur; offenes Wohnzimmer mit Küche und Konzertbühne, Bad; Pavillon; Holzofen
Erster Stock: Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Serviceräume, Treppenhaus
Abhängigkeit: 2 Mini-Apartments mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad

Entfernung von Dienstleistungen: Pienza 14 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 90 km, Florenz 159 km, Rom 207 km

Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: verfügbar
Internet: aktiv
Heizung: Wärmepumpe (in der Villa) + LPG (im Nebengebäude)
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen
Strom: aktiv
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Das Anwesen befindet sich im Besitz einer Privatperson
Die Lage, für Privatsphäre, ist ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähr

Energieeffizienzklasse: A+

Apolloni & Blom RE führt bei jeder Immobilie technische Due Diligence durch und erstellt einen vollständigen Bericht über die Stadtplanung und den Katasterstatus. Kunden, die ein erhebliches Interesse an der Immobilie nachweisen, können Due Diligence beantragen.