Gewerbeimmobilie , 196 m²

Pienza, Siena (provinz)

In der Nähe der beiden berühmten Städte Pienza und Montepulciano steht in Pienza, Siena, eine moderne Villa mit Garage, Garten und moderner Klimaanlage zum Verkauf. Diese wohnfertige Immobilie ist von der Staatsstraße, die die beiden Städte miteinander verbindet, leicht zu erreichen, da sie sich in der Mitte der Straße befindet und somit sehr günstig zu allen Dienstleistungen liegt. Die quadratische Struktur und der leuchtend rosafarbene Verputz zeugen vom modernen Ursprung des Gebäudes, das im Inneren jedoch stark an toskanische Landhäuser erinnert, mit ihren großen Räumen, hohen Decken, freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden. Die Oberflächen sind von hoher Qualität und alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um schön und funktionell zu sein, insbesondere das Heizsystem, das mit Pellets, Thermokamin, Flüssiggas, Photovoltaik und Thermodynamik betrieben wird und die Betriebskosten fast vollständig einspart. Die gemütliche Küche ist sehr groß und gut ausgestattet, und das Wohn-/Esszimmer ist auf Gemütlichkeit ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Dachstudio und zwei Bäder mit Dusche. Der Garten, der das Haus umgibt, ist ebenso einladend wie das Innere, und die hohen Pinien und die jahrhundertealte Eiche spenden angenehmen Schatten, von dem aus man das Panorama von Montepulciano und den umliegenden Hügeln genießen kann. Es gibt genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Eine spezielle Beleuchtung macht es möglich, die Außenbereiche auch nachts zu nutzen. Dieses gepflegte Anwesen verrät uns, dass es von den Eigentümern geplant und gebaut wurde, um darin zu leben und all seine Annehmlichkeiten zu genießen; jetzt steht es einer glücklichen Familie zur Verfügung, die seine Vorteile zu schätzen weiß: die ideale Lage, die perfekten Bedingungen, die niedrigen Kosten und die warme und einladende Atmosphäre.
PROPERTY Ref: PNZ3202
Wo: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: kleine Villa auf zwei Ebenen von 296 qm, mit Garten, Garage und Lager
Nebengebäude: Lagerraum von 27 Quadratmetern
Baujahr: 1969
Jahr der Renovierung: 2018
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: Garten mit Rasen und hohen Bäumen, 1304 qm, ausgestattet mit Grillplatz und Bocciabahn
Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden
Stellplatz/Garage: Außenstellplatz und Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Mezzanine, Arbeitszimmer, Garage, Bad, Treppenhaus
Erster Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, Dachboden teilweise bewohnbar nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 76 km, Florenz 125 km, Rom 206 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Pellet, Thermokamin, thermodynamisch, photovoltaisch
Wasser: kommunales Wassernetz + Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassernetz
Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G, im Bau nn Apolloni & Blom RE führt eine technische Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und katastermäßigen Status jeder Immobilie. Eine Due-Diligence-Prüfung kann von Kunden angefordert werden, die ein großes Interesse an der Immobilie zeigen.