Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 360 m²

Pienza, Siena (provinz)

Ein prestigeträchtiges, perfekt restauriertes Landgut mit Innenhof, Nebengebäude und Panoramablick, ideal als exklusives Relais, steht in Pienza zum Verkauf. Eingebettet in die Landschaften des Val d’Orcia, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erhebt sich dieses Steinhaus in einer beherrschenden und abgeschiedenen Lage, nur drei Kilometer südlich des berühmten Renaissance-Städtchens Pienza. Auf halber Höhe zwischen dem Talgrund und der Stadt gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Ausblick, der den Monte Amiata im Süden und Pienza im Norden umfasst. Der Zugang erfolgt über eine von Zypressen gesäumte Allee und eine unbefestigte Straße, was absolute Privatsphäre inmitten der authentischsten toskanischen Landschaft gewährleistet. Die Architektur des Gebäudes, das bis heute unter Bewahrung der ursprünglichen historischen Elemente erhalten geblieben ist, schlängelt sich äußerst elegant um einen wunderschönen zentralen Innenhof. Die Innenräume des Haupthauses, die sich auf etwa 360 m² erstrecken, wurden perfekt restauriert, wobei dank klassischer Terrakottaböden, malerischer Decken mit Holzbalken und Ziegelverkleidung sowie Holzfenstern und -türen ein warmer, rustikaler Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Veranda mit Backofen, einen Gemeinschaftsraum, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der erste Stock, der über eine Tuffsteintreppe erreichbar ist, die auf eine großzügige Loggia führt, beherbergt Küche, Wohnzimmer, Abstellräume, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und gipfelt in einem kleinen Arbeitszimmer im zweiten Stock. Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller und großzügige Technikräume. Das Anwesen wird durch zwei bedeutende Nebengebäude bereichert: ein freistehendes, ca. 110 m² großes Gebäude für den Agritourismus mit drei Zimmern und einem Vorbereitungsbereich sowie ein praktisches, 70 m² großes Gebäude, das als Garage und Waschküche genutzt wird. Im Außenbereich verfügt die Residenz über einen sehr gepflegten Garten mit Rasenfläche, in dem ein herrlicher Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse hervorsticht. Das Anwesen umfasst ein riesiges Grundstück von etwa 20 Hektar, das durch einen romantischen privaten Teich, 16 Hektar Ackerland, 1,4 Hektar Olivenhain, Weinberg und Weideland bereichert wird. Diese Immobilie stellt sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als luxuriöses Boutique-Relais eine interessante Investition dar.

IMMOBILIE Ref.: PNZ3655

Lage: Gemeinde: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Gesamtfläche 540 m². Steinhaus mit Grundstück, auf vier Ebenen angelegt; ca. 360 m² plus Garten, Veranda und Swimmingpool
Nebengebäude: ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude zur Nutzung als Agriturismo (mit 3 Zimmern und einem Vorbereitungsbereich von ca. 110 m²), Garagen-/Waschraumgebäude (ca. 70 m²)
Baujahr: 1800
Letzte Renovierung: 2000
Zustand: sehr gut/renoviert
Grundstück/Garten: ca. 20 Hektar großes Grundstück, das größtenteils als Ackerland genutzt wird, aufgeteilt in 16 Hektar Ackerland mit Teich, 1,4 Hektar Olivenhain, 0,44 Hektar Weinberg und restliche Weidefläche. Gepflegter Garten mit Rasenfläche von 4.379 m².