Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 226 m²

Poggibonsi, Siena (provinz)

Ein Haus, das Schönheit, Komfort und Nachhaltigkeit bietet: komplett renoviert, noch nie bewohnt und mit modernen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet. Freistehend auf drei Seiten und von einem eigenen Garten umgeben, vereint dieses Reihenhaus großzügige und helle Räume, effiziente Technologien und hochwertige, zeitgemäße Oberflächen. Das Erdgeschoss: Licht, Geselligkeit und Kontinuität mit dem Garten Der Eingang führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das wahre Herzstück des Hauses, bestehend aus einem eleganten Wohnbereich mit zwei französischen Türen mit Blick auf den Garten. Die bewohnbare Küche, möbliert und organisiert mit einer modernen Halbinsel, bietet einen weiteren direkten Zugang zum Außenbereich. Innen- und Außenbereich dialogieren so auf natürliche Weise und schaffen die ideale Umgebung für Mittagessen im Freien, Entspannungs Momente und gesellige Abende. Ein Fensterbad komplettiert das Erdgeschoss. Der Schlafbereich: Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger und gut organisierter Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes privates Fensterbad und bietet so einen intimen und privaten Raum. Im selben Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Fensterbad. Es gibt auch ein äußerst vielseitiges Arbeitszimmer, das als Arbeitsbereich, Waschküche, Ankleidezimmer oder als weiteres Bad genutzt werden kann, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Das Dachgeschoss Im oberen Bereich öffnet sich ein großzügiges Dachgeschoss, ein zusätzlicher Raum, der frei interpretiert werden kann: Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der Raum ist von einem elektrischen Dachfenster mit Sensoren erhellt, einer funktionalen Lösung, die Komfort, Helligkeit und Sicherheit verbessert. Kellergeschoss und Garage Das Kellergeschoss beherbergt eine charmante, fensterlose rustikale Küche mit Kamin, ideal um einen zweiten geselligen, gemütlichen und suggestiven Bereich zu schaffen. Ein Garage mit elektrischem Rolltor und ein technischer Raum für die Anlagen und die Batteriespeicher der Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von **12 kWh** vervollständigen das Niveau. Technologie, Effizienz und Qualität Das Haus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Eindämmung des Verbrauchs und den Wohnkomfort renoviert. Es ist ausgestattet mit: * Photovoltaikanlage; * Batteriespeicher von 12 kWh; * Fußbodenheizung; * Klimaanlage; * Elektrisches Dachfenster mit Sensoren; * Elektrisches Garagentor; * Integrierte LED-Beleuchtung in den Wänden. Die ausgezeichneten Oberflächenwerten jeden Raum. Die moderne Innentreppe aus Eisen und Holz verbindet die verschiedenen Ebenen harmonisch, während die LED-Lichtelemente eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre schaffen. Ein Garten zum Leben Der private Garten erstreckt sich über die drei freien Seiten des Hauses und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus direkt erreichbar. Ein wertvoller Raum, der mit Essbereichen, Außenlounges, Grünflächen und Entspannungsbereichen eingerichtet werden kann, wobei das Haus das ganze Jahr über in Kontinuität mit dem Außenbereich erlebt wird. Komplett renoviert und **noch nie bewohnt**, ist diese Immobilie bereit, ihren ersten Eigentümer willkommen zu heißen und ein modernes, effizientes und komfortables Leben zu bieten. Ein Haus für alle, die Unabhängigkeit, großzügige Räume, Technologie und Nachhaltigkeit wünschen, ohne auf Eleganz und Wärme eines echten Hauses zu verzichten. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: dieses Haus verdient es, live entdeckt zu werden. Energieeffizienzklasse: A4