Urlaub auf dem Bauernhof 3 Schlafzimmer, 534 m²

Radicofani, Siena (provinz)

Restauriertes Landhaus aus Stein in Radicofani, Siena
Elegant restauriertes Landhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Park und spektakulärem Blick in Radicofani, Siena - Toskana. Auf dem Gebiet von Radicofani, 600 m über dem Meeresspiegel, entlang der alten Via Cassia, jetzt Via Francigena, die einem Kamm mit Blick auf die Schluchten des Val d'Orcia folgt, liegt dieses prächtige Landhaus aus dem 17. Jahrhundert, das perfekt restauriert wurde, um eine private Residenz und ein B & B zu werden. Die ursprüngliche Struktur hat einen regelmäßigen quadratischen Grundriss, mit einer seitlichen Erweiterung, die später zu Stallungen und Lagerhäusern hinzugefügt wurde. Im Laufe der Jahrhunderte hat das Bauernhaus verschiedene Verwendungen gehabt: vom Postbahnhof an der Via Francigena aus Pilger aus Nordeuropa auf dem Weg nach Rom, in ein ländliches Zuhause, bis sie heute zur Gastfreundschaft zurückkehren. Die Restaurierung wurde mit viel Liebe zur historischen Konformität und mit authentischen Materialien durchgeführt, um das charakteristische Aussehen der toskanischen Bauernhäuser zu bewahren. Das Gebäude besteht aus Basaltsteinmauerwerk und alten handgefertigten Ziegeln mit einem isolierten Dach, das mit alten traditionellen Fliesen bedeckt ist. Die Böden sind mit originalen Kastanienbalken und Stringern mit alten Zwischengeschossen versehen. Im Inneren bilden große transparente Glasfenster teilweise den Boden einiger Räume, so dass Sie ihren herrlichen ursprünglichen Steinboden bewundern können; Für den Rest wurde lokales Travertin verwendet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, von denen 2 in den alten Ställen entstanden sind, alle mit eigenem Bad; ein Saunaraum, eine Lounge mit Ruhebereich und Essbereich sowie ein großer Raum, der als Wäscherei genutzt wird. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung mit Zugang von der typischen Außentreppe mit Loggia und intern mit einer Wendeltreppe, die die beiden Etagen verbindet. Die Wohnung besteht aus einer großen typisch toskanischen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Schrank. Das gesamte Anwesen und die Garage sind mit einem Diebstahlsicherungssystem und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2 Hektar Land, wo ca. 250 hohe Bäume wachsen, die Schatten spenden und angenehme Momente in der Kälte verbringen können; Von der Panoramaterrasse und dem Pinienwald genießen Sie einen atemberaubenden 360°-Blick auf Radicofani, Monte Amiata, Monte Cetona und das Val di Paglia bis nach Latium und Umbrien. Dieses Bauernhaus stellt eine ausgezeichnete Lösung als Zuhause und als Investition für gastfreundliche Aktivitäten in einer Gegend, dem Val d'Orcia, dar, das für seine hohe Lebensqualität, weit weg vom Stress der Städte, bekannt ist und von Städten geprägt ist, in denen das Gemeinschaftsleben und die sozialen Beziehungen noch authentisch und real sind.

IMMOBILIE Ref: VAL3086
Ort: Radicofani, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: zweistöckiges 433 m2 großes 4660 m2 großes Landhaus + Ruine + Tiefgarage, 2 ha 4,9 Hektar Land
Anhang: 36 qm/387 qm Ruine
Baujahr: 17. Jahrhundert
Jahr der Renovierung: 2021
Bedingung: ausgezeichnet
Land/Garten: 2 ha 4,9 Hektar, Garten mit ca. 250 hohen Bäumen + Rasen + Kiefernwald mit ca. 40 Kiefern; Picknickplatz
Schwimmbad: Möglichkeit des Baus, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde
Parkplatz / Garage: 101 qm/1087 qm Tiefgarage und Badezimmer

Layout:
Erdgeschoss, 254 qm/2734 qm: Eingang zum offenen Raum: Wohnzimmer, Essbereich, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche
Erster Stock, 179 qm/1926 qm: große Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Abstellraum

Entfernung von Dienstleistungen: 5,5 km Radicofani, 17 km Piancastagnaio
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 121 km, Florenz 150 km, Rom 173 km
Schotterstraße: 4,5 km; Es ist die römische Cassia-Straße und in diesem Abschnitt auch die Pilgerstraße Via Francigena

Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: verfügbar
Internet: anwesend, Eolo
Heizung: Erster Stock mit Kamin für Wasser und Heizung; Erdgeschoss mit Holzofen + Wärmepumpensystem; Die beiden Etagen sind unabhängig
Wasser: Stadtnetzversorgung + 3,5 Kubikmeter Tank für Trinkwasser + alter Regenwassersammeltank + See von ca. 600 qm/6458 qm, nur zur Hälfte im Besitz, zur Bewässerung; alter Grundwasserbrunnen
Strom: aktiv
Wasserabfälle: Imhof Tank + Belebtschlammreinigungsanlage

Das Anwesen befindet sich im Besitz einer Privatperson
Die Lage, für Privatsphäre, ist ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähr

Energieeffizienzklasse: G.

Apolloni & Blom RE führt bei jeder Immobilie technische Due Diligence durch und erstellt einen vollständigen Bericht über die Stadtplanung und den Katasterstatus. Kunden, die großes Interesse an der Immobilie zeigen, können Due Diligence anfordern.